• Sold

Hertogenlaan 42 4902 AS Oosterhout (NB) Slotjes-West

Hightlighted features

  • 70 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 7, 2022
Date of sale
September 22, 2022
Term
2 weeks

Description

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op een fraaie locatie in de gewilde wijk "Slotjes", aan het schitterende, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout. Het appartement is op de derde verdieping gesitueerd en heeft een geweldig uitzicht! Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon op het westen en een berging op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing!

INDELING:

Centrale entree/ hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met videofoonsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis.

Ruime berging (ca. 8m²) voorzien van elektra, is vanuit buiten te bereiken.

Appartement, derde verdieping:

Entree/ hal voorzien van nette en hoogwaardige laminaatvloer en met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Ruime woonkamer (afm. ca. 5.97 x 3.73m) met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 3.83 x 1.15m) welke op het zonnige westen is gesitueerd. Dit biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van de middagzon en de prachtige groenrijke omgeving.

De gesloten keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het L-vormige keukenblok beschikt over een nette keukeninrichting met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van diverse onder- en- bovenkasten en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en de boiler ten behoeve van het warme water.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.73 x 3.45m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.83 x 3.15m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Ruime en goed onderhouden volledig betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van wasmachineapparatuur.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deels vernieuwde betegeling (2021).

ALGEMEEN:

* Gehele appartement is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer (2021)
* Energielabel D
* De voorzijde van de woning beschikt over rolluiken
* Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen
* In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig
* De servicekosten bedragen ca. € 257,35 ,- per maand inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik, buitenonderhoud, opstal- en glasverzekering

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,500
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 257.35 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
222 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

OOSTERHOUT M 4668
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 257.35 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.