• Sold

Wagenaarstraat 25 4904 MT Oosterhout (NB) Componistenbuurt

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 153 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 297,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2021
Date of sale
May 31, 2021
Term
3 weeks

Description

In Oosterhout-Zuid, op goede locatie gelegen hoek(eind)woning met berging over de volle breedte en omsloten achtertuin met achterom. Het pand is bijzonder goed onderhouden en voorzien van diverse extra's waaronder grotendeels hoogwaardig kunststof kozijnen, draai kiep systeem, met hr++ beglazing, screens en horren. Voorts is de gevel schoongemaakt, gevoegd en geïmpregneerd. De eengezinswoning is gelegen naast een groenstrook van de Gemeente Oosterhout, waardoor u een mooi zicht heeft op een bomenrij vanuit de tuin. Scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum "Zuiderhout", de bossen en diverse sportfaciliteiten zijn op loop- en/of fietsafstand aanwezig.

De indeling van het pand is als volgt:

Begane grond:
Entree met leisteenvloer, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), tochtportaal met doorloop naar de gang welke eveneens voorzien is van een leisteenvloer, betegeld toilet en fonteintje en bergkast waarin de aansluiting van de wasautomaat is gesitueerd onder de trapopgang.
Woon/eetkamer afmeting circa 8.80 x 3.75/3.10 m. met laminaatvloer en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer doorloop naar de keuken afmeting circa 3.20 x 2.60 m. welke voorzien is van de leisteenvloer en een keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, inclusief inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap r.v.s., gaskookplaat, oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met plaats voor een werkplek en toegang tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers en overloop voorzien van dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.25 x 3.30 m. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.25 x 1.85 m. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.05 x 2.60 m. met inbouwkast en slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.05 x 2.60 m. met inbouwkast.
Betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot de royale bergzolder met dakvenster en combiketel. Het maken van een vaste trap en realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Berging:
Over de volle breedte van de tuin met achterom en voorzien van elektriciteit.

Tuin:
Omsloten tuin met terrastegels en betonnen schutting aan de Gemeentegrens.
De tuin is gelegen op het zuid-oosten.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoek(eind)woning met tuin en berging.
- Gunstige ligging in Oosterhout-Zuid in groene omgeving.
- Grotendeels hoogwaardige kunststof kozijnen, draai kiep systeem, voorzien van hr++ glas, screens en horren.
- In 2021 is een dakinspectie uitgevoerd en zijn de nokvorsten vast gelegd.
- Woning is gereinigd, geïmpregneerd en het voegwerk is gedaan.
- Houtwerk kozijn aan de achterzijde begane grond nagelopen en gedeeltelijk vervangen, eveneens isolerende beglazing.
- Laminaatvloer eerste verdieping voorzien van ondervloer.
- Berging, circa 3 jaar gelegen voorzien van nieuwe dakbedekking en boeiboorden.
- Bladroosters aangebracht in de goot.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 297,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,807
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
13 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
457 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Solide (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT M 5528
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
39 m² (7 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.