• Sold

Baroniestraat 9 4902 BG Oosterhout (NB) Slotjes-West

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 317 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 26, 2021
Date of sale
December 16, 2021
Term
2 weeks

Description

Op toplocatie in de gewilde wijk "Slotjes" gelegen, leuke hoekwoning met ruime vrijstaande garage en diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 317m²! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Oosterhout en tevens zijn er in de buurt diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, supermarkten, restaurants, het Slotpark en diverse uitvalswegen zoals A27, A58 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer alsook de keuken. De woning beschikt over een ruime woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige houtkachel welke ter overname staat. De dichte keuken, welke ook toegankelijk is via de woonkamer, is voorzien van een lichte kleurstelling met diverse apparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bereikt u middels een loopdeur de diepe, fraai aangelegde achter- en zijtuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de twee grootste kamers beschikken over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de nieuwe c.v.-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c Solan, uit 2020) en is er aan de achterzijde een dakraam aanwezig.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse planten, bomen, gazon, tegels en achterom. Tevens is er achterin de tuin een zeer ruime vrijstaande garage aanwezig met een vliering, elektra en een koudwaterkraan.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,969
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
39 m²
Plot size
317 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 39c Solan (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT M 1736
Cadastral map
Area
317 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
133 m² (14,07 meter deep and 9,43 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van de Water Makelaars

Call 0162-447447
Mr. Ligtvoet
Baroniestraat 9
7.0
I would recommend this agent.
Het contact verliep probleemloos. De sfeer was ontspannend. Er was weder wijds vertrouwen in een goede afloop.
Expertise
7
Knowledge of the local market
7
Price / quality
7
Service and guidance
7
Reaction of Van de Water Makelaars
Dank voor uw beoordeling en aanbeveling. Wij hebben de contacten ook als zeer prettig ervaren en wensen u alvast heel veel woongenot in uw appartement. Met vriendelijke groet, Ebru Köse en team bestaande bouw Oosterhout

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.