Ferdinand Bolstraat 123 4907 MH Oosterhout (NB) Schildersbuurt

Tussenwoning met inpandige garage gelegen in de gewilde 'Schildersbuurt' in de kindvriendelijke wijk 'Dommelbergen'. De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde, en een keurig aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum 'Arkendonk', verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen, een bushalte evenals diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.

INDELING:

Begane grond:

Zij-entree met toegang tot de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en geeft toegang tot de woonkamer en de garage.

Ruime, tuingerichte, woonkamer voorzien van een massief eiken vloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met screen aan de achterzijde. In de woonkamer is een praktische vaste trapkast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een rolluik en plavuizen vloer. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een apothekerskast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en close in boiler.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, gazon en plantenborder. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging (afm. ca. 2.41 x 1.78m) voorzien van elektra en overkapping (afm. ca. 3.18 x 2.88m).

Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit en de inpandige garage. De garage is voorzien van de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, elektra, water en verwarming. Ook beschikt de garage over een vliering/bergzolder.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I, (afm. ca. 4.29 x 2.82m) ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II, (afm. ca. 3.19 x 2.82m) ruime kamer met wastafel en rolluik gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III, (afm. Ca. 3.23 x 2.27m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Geheel betegelde badkamer voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie, ingericht met wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime open zolder voorzien van vinylvloer, knieschotberging en praktische bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019). Desgewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

ALGEMEEN:

- Energielabel C
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Oprit met plaats voor 1 auto
- Diepe achtertuin waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.