• Sold

Ferdinand Bolstraat 123 4907 MH Oosterhout (NB) Schildersbuurt

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 179 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 1, 2022
Date of sale
September 16, 2022
Term
2 weeks

Description

Tussenwoning met inpandige garage gelegen in de gewilde 'Schildersbuurt' in de kindvriendelijke wijk 'Dommelbergen'. De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde, en een keurig aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum 'Arkendonk', verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen, een bushalte evenals diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.

INDELING:

Begane grond:

Zij-entree met toegang tot de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en geeft toegang tot de woonkamer en de garage.

Ruime, tuingerichte, woonkamer voorzien van een massief eiken vloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met screen aan de achterzijde. In de woonkamer is een praktische vaste trapkast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een rolluik en plavuizen vloer. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een apothekerskast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en close in boiler.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, gazon en plantenborder. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging (afm. ca. 2.41 x 1.78m) voorzien van elektra en overkapping (afm. ca. 3.18 x 2.88m).

Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit en de inpandige garage. De garage is voorzien van de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, elektra, water en verwarming. Ook beschikt de garage over een vliering/bergzolder.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I, (afm. ca. 4.29 x 2.82m) ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II, (afm. ca. 3.19 x 2.82m) ruime kamer met wastafel en rolluik gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III, (afm. Ca. 3.23 x 2.27m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Geheel betegelde badkamer voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie, ingericht met wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime open zolder voorzien van vinylvloer, knieschotberging en praktische bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019). Desgewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

ALGEMEEN:

- Energielabel C
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Oprit met plaats voor 1 auto
- Diepe achtertuin waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,153
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
4 m²
Plot size
179 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT C 2007
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Full ownership
OOSTERHOUT C 2240
Area
11 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
64 m² (11,6 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Ms. Lieuwma
Ferdinand Bolstraat 123
10.0
I would recommend this agent.
Al bij de kennismaking een heel goed gevoel. Goede en deskundige voorbereiding. De korte lijnen in het contact hebben wij als erg prettig ervaren niet alleen met Noud maar ook met de dames van de binnendienst. Kortom: van harte aanbevolen!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Bol Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor uw geweldige review en positieve beoordeling! Wij zijn u graag van dienst geweest. Met vriendelijke groet, Het Bol Makelaars team

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.