• Sold

Verdistraat 16 4904 MC Oosterhout (NB) Componistenbuurt

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 149 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2022
Date of sale
October 20, 2022
Term
4 weeks

Description

Tussenwoning met ruime stenen berging, gelegen op een prima locatie in een rustige straat in de groenrijke woonwijk "Oosterheide". Deze verrassend ruime woning beschikt over een doorzon woonkamer en moderne open keuken met spoeleiland op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder. Hier kan desgewenst eenvoudig een vijfde (en zelfs zesde) slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout", scholen, openbaar vervoer, sportcentra en de diverse uitvalswegen (A27 Breda – Utrecht en A59 Den Bosch – Zonzeel).

INDELING:

Begane grond:

Entree/ tochtportaal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Hal voorzien van een moderne tegelvloer. In de hal bevinden zich de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Voorts geeft de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

Doorzon woonkamer (afm. ca. 8.85 x 3.88m). De woonkamer is heerlijk licht en eveneens voorzien van een moderne tegelvloer.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van moderne keukeninrichting (2015) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen, hier geniet u in de middag en avond van de zon! De tuin is voorzien van een kunstgazon. Achter op het perceel, over de volle breedte, bevindt zich de ruime stenen berging (ca. 12m²) met deur naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I (afm. ca. 3.95 x 3.14m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

- Slaapkamer II (afm. ca. 3.26 x 1.91m), eveneens gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer III (afm. ca. 3.25x 3.06m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer IV (afm. ca. 3.06 x 2.62m), gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Volledig betegelde, moderne badkamer (2019) ingericht met een ruime inloopdouche (stortdouche), wandcloset en wastafelmeubel met twee extra kolomkasten. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de ruime open zolder. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en stalen dakraam. Hier kan desgewenst eenvoudig een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder is zelfs ruim genoeg voor het realiseren van twee slaapkamers. Naast de trapopgang is een aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur aanwezig, alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas CW5, bouwjaar 2019).

ALGEMEEN:

- De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.

- In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,783
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
12 m²
Plot size
149 m²
Volume in cubic meters
447 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas CW5 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT M 5809
Cadastral map
Area
149 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.