• Sold

Almersdorperweg 41 1674 NW Opperdoes Opperdoes Centrum

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 2,045 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 498,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 10, 2022
Date of sale
March 7, 2022
Term
3 weeks

Description

Aan de lintbebouwing van het gezellige Opperdoes bevindt zich deze ruime vrijstaande woning!
De woning en de ruime vrijstaande stenen schuur met verdieping is gelegen op een perceel van ca. 2.045 m2 eigen grond.
De schuur heeft voldoende ruimte om meerdere auto's in te stallen of om lekker in te hobbyen en te klussen.
Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk. Doordat de boven verdieping voormalig gebruikt werd als woning, kom je hier nog een eenvoudige keuken tegen en leuke elementen van vroeger. De woning is wel toe aan wat modernisatie, dus de handen moeten hier nog wel uit de mouwen gestoken worden.

We nemen u alvast even mee door de woning;

Begane grond: Via de front entree komt u in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd met glas-in-lood ramen. De open woon-/eetkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u heerlijk vrij uitzicht over uw tuin en de landerijen. De bijkeuken is voorzien van het toilet en hier is ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin en naar de gang waar u de trapopgang naar de eerste verdieping treft, badkamer en slaapkamer. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel. Een ruime ouderslaapkamer op de begane grond.
De schuur heeft een verdieping en de westkant heeft dakpannen op het dak en de andere zijde heeft nog asbest.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn er 4 kamers bereikbaar én het dakterras welk een prachtig uitzicht biedt aan de achterzijde over de landerijen. De besloten voormalige keuken van boven met een eenvoudig aanrecht met wasbak. Aparte toilet op de verdieping. De ouderslaapkamer is met een halfronde boog afgescheiden van nog een kamer en aan de andere zijde is dan de derde slaapkamer. De overige kamer was de badkamer met een douche bak erin, via deze kamer komt u ook op de zolder.

Tweede verdieping: middels een losse trap vanuit een van de kamers komt u op de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van ca. 2.045 m2. Tuin op het Zuidwesten.
- Grote vrijstaande woning met veel oppervlakte, moet nog wel gemoderniseerd worden
- Prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen
- Eigen oprit met voldoende ruimte om auto's op eigen erf te parkeren
- Ruime garage/schuur met verdieping om lekker te klussen of hobbyen.
- Woning mooi landelijk gelegen op enkele minuten van basisscholen, rijksweg A7, supermarkten en uitvalswegen. Het centrum van Medemblik op steenworp afstand en het IJsselmeer en watersporten.

Nieuwsgierig naar deze verrassende woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 498,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,234
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
111 m²
Plot size
2,045 m²
Volume in cubic meters
641 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

NOORDER-KOGGENLAND O 629
Cadastral map
Area
2.045 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Ms. Zwaan
Almersdorperweg 41
9.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep prima. We werden keurig op de hoogte gehouden met de stand van zaken. De afwikkeling ging ook naar tevredenheid. Zeker aan te bevelen!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Kuin Makelaardij, actief en gedreven
Dank je wel voor de mooie cijfers! Wij zijn blij dat wij jullie goed hebben kunnen begeleiden bij de verkoop van de woning. Duidelijke communicatie naar de klanten toe staat bij ons op 1. Blij dat jullie dat ook zo ervaren hebben. Groetjes Allard, Petra en Maud.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.