• Sold

Forel 16 5345 DK Oss Klein Mikkeldonk

Hightlighted features

  • 181 m² living area
  • 477 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 30, 2020
Date of sale
December 22, 2020
Term
3 weeks

Description

Vrijstaand wonen naast een wandelpad en een vijver

Dichter bij de stadsgrens van Oss kun je niet wonen. Als je met je gezicht naar het huis aan de Forel 16 staat en naar rechts kijkt, zie je alleen maar groen. Veel bomen en gras. Een wandelpad én een vijver. Hier begint het buitengebied.

Forel is een doodlopende straat, die dus eindigt waar de vrijstaande woning op nummer 16 staat. Een charmant huis. De goothoogte is bescheiden, de voordeur is breed en ietwat statig, en aan het metselwerk is veel aandacht besteed.

Tuinkamer alias veranda
Antoine en Astrid wonen nu zestien jaar op deze plek. Zij konden geen nee zeggen tegen de leuke woning in het dito straatje. Wel hadden ze nog wat wensen toen ze hier introkken. “We wilden er nog meer woonplezier uit halen”, legt Antoine uit. “Daarom is er een stuk aangebouwd om een leefkeuken te creëren. Hier is nu veel bergruimte én een kelder. Ook hebben we een tuinkamer alias veranda gezet.”

Het hele jaar door
Die tuinkamer is waarschijnlijk hun beste investering ooit, want dit ademt pure gezelligheid. Dankzij de glazen schuifwanden en de lichtstraat voelt het bijzonder ruimtelijk. De houten hoek, de flinke balken in het plafond en de houtkachel maken de setting compleet. Astrid: “Vuurtje aan en genieten. Niet alleen in de zomer, maar ook in de winter!”

Beroep aan huis?
De tuin zelf is flink te noemen. Eigenlijk is overal wel voldoende ruimte. “Over de vertrekken beneden hebben we het al gehad”, begint Astrid uit te leggen. “Boven zijn vier slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin. Ook hebben we een grote garage met carport én een zolder. Als je een beroep aan huis wil uitoefenen, kan dat makkelijk!”

Gezellige buurt
En dat dus allemaal aan de stadsgrens van Oss. Met, nogmaals, veel groen. Een wandelpad, een vijver en de polder. “De omgeving is écht geweldig”, zegt Antoine tot besluit. “Zeker ook dankzij de gezellige buurt: die gaan we best wel missen.”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Ruime woonkamer met vloerverwarming en gashaard
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Royale veranda met een grote lichtstraat en houtkachel
- Tuin gelegen op het westen
- Praktische garage en carport
- Garage voorzien van een bergzolder
- 4 ruime slaapkamers
- Badkamer begane grond voorzien van douche en wastafelmeubel
- Badkamer eerste etage voorzien van bad, wastafelmeubel en een apart toilet
- Locatie aan de rand van Oss aan een autoluw hofje
- Woonoppervlakte: circa 181 m²
- Inhoud: circa 935 m³
- Perceel: 477 m²

Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,177
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
72 m²
Plot size
477 m²
Volume in cubic meters
935 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

OSS D 3059
Cadastral map
Area
353 m²
Ownership situation
Full ownership
OSS D 4884
Area
57 m²
Ownership situation
Full ownership
OSS D 4882
Area
67 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with limitation of rights

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
264 m² (21,13 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Call 06-221 975 90

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.