• Sold

de Kleffen 8 5825 DA Overloon Overloon Centrum

Hightlighted features

  • 243 m² living area
  • 634 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 14, 2020
Date of sale
June 19, 2020
Term
5 weeks

Description

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage en en een woonoppervlakte van maar liefst 243 m² is prachtig gelegen aan de rand van het dorp met aan de achterzijde grenzend aan het bos. De tuin is rondom gelegen en heeft aan de achterzijde geen achterburen, dus je kunt genieten van veel privacy. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping en een eventuele 7e op de begane grond. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en verbouwd. Zo is de keuken en badkamer vernieuwd, de bijkeuken en tuinkamer met overkapping aangebouwd en de CV-ketel vervangen. De woning is voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke, woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheid en sportfaciliteiten nabij. Kortom, een woning die je van binnen gezien wilt hebben!

Bouwjaar : 1981
Perceeloppervlakte : 634 m²
Woonoppervlakte : 243 m²
Inhoud : 848 m³

INDELING

Provisiekelder:
Via de bijkeuken bereikbare ruime provisiekelder met vaste kast.

Begane grond:
Kom binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vanuit de hal kom je binnen in de L-vormige woonkamer met eiken houten vloer en gashaard. Geniet van mooi zicht op de tuin in de tuinkamer met mooie lichtinval door de grote schuifpui en het glazen dak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het kantoor met vaste kastenwand. Mooie woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar de provisiekelder, tuin en toilet met fonteintje. Wasruimte met keukenblok, witgoedaansluitingen en vaste kast met CV-opstelling.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toilet. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel, twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een slaapkamer is voorzien van een balkon met prachtig zicht op de tuin en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel. Via de overloop is ook de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel te bereiken.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 slaapkamers.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie.
- De garage is voorzien van enkel glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is er een vliering, elektrische roldeur en loopdeur aanwezig.
- Er zijn 12 zonnepanelen (12 x 250 Wp) aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig in het kantoor, de tuinkamer, woonkeuken en badkamer.
- De woning beschikt over gefilterd water.
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
- Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving ook het Zoo-Parc Overloon en het oorlogsmuseum te vinden.
- Overloon is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, met een eigen oprit naar de A73 met plaatsen als Nijmegen en Venlo op ca. 20 minuten.
- Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,012
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
243 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
37 m²
Plot size
634 m²
Volume in cubic meters
848 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

VIERLINGSBEEK Q 486
Cadastral map
Area
65 m²
Ownership situation
Full ownership
VIERLINGSBEEK I 751
Area
569 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaardij Nooijen

Call 0485-572222
A funda user
de Kleffen 8
9.0
I would recommend this agent.
Heel goed contact. Zeer behulpzaam in verkoopproces. Staat de hele dag voor je klaar. Uiteindelijk ook een zeer acceptabele verkoopprijs bedongen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Makelaardij Nooijen
Wat een mooie woorden! Daar doen we het voor. We vonden het ook erg leuk om uw prachtige woning te mogen verkopen. Heel erg bedankt voor de prettige samenwerking!

NVM buying agent

Peelrand Makelaardij

Call 0478-568846

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.