• Sold

Novastraat 19 9765 ET Paterswolde Paterswolde

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 544 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 519,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 27, 2020
Date of sale
December 14, 2020
Term
2 weeks

Description

GEZIEN DE GROTE HOEVEELHEID GEPLANDE AFSPRAKEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER VOOR DIT WOONHUIS!

De Novastraat in Paterswolde is zo'n straat waar je gelijk een goed gevoel van krijgt als je er doorheen rijdt. Aansprekende huizen, goed opgezet en bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de dorpsvoorzieningen. Het huis op nummer 19 in deze leuke straat mogen wij u te koop aanbieden.

De foto's spreken waarschijnlijk voor zich. Een voormalig boerderijtje uit begin 1900, volledig gerenoveerd naar een comfortabel en sfeervol vrijstaand huis. De huidige eigenaars wonen er al bijna vijfentwintig jaar en met veel plezier. Het huis bestaat uit een woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin. De royale woonkeuken bevindt zich in de voormalige deel en is via openslaande deuren verbonden met de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich verder twee (slaap)kamers en een badkamer met sunshower. Eén van de slaapkamers op de begane grond is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor je de leefruimte aanzienlijk kunt vergroten.
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers waarvan één met inloopkledingkast. Verder een badkamer met douche en ligbad.

Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met fietscarport. Rondom het huis bevinden zich drie terrassen waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. In deze besloten tuin met veel privacy is aan de achterzijde een sfeervolle veranda met heaters gemaakt waar je tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten.

In 2002 is er een grondige verbouwing uitgevoerd waarbij er is uitgebouwd, het dak vervangen, elektra vernieuwd, een deel van de kozijnen vervangen, uitvoerig geïsoleerd en is het huis deels voorzien van vloerverwarming (achterste deel).
In 2015 is de tweede badkamer op de begane grond en een bijkeuken met inpandige berging (inclusief een zolderberging) gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig huis.
- Besloten tuin met veel privacy.
- Badkamer met sunshower op de begane grond.
- De oude (gresbuis) riolering is al vervangen door PVC.
- Overdrachtsdatum: omstreeks 01 juni 2021.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 519,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,327
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
12 m²
Plot size
544 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

EELDE B 2459
Cadastral map
Area
544 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.