• Sold

Burgemeester Breebaartlaan 9 3171 CC Poortugaal Beatrixstraat

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 162 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2021
Date of sale
April 29, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze moderne eengezinswoning is gelegen in een fijne, rustige straat en heeft een grote, zonnige achtertuin. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer(metro), scholen e.d. zijn op korte afstand bereikbaar.

De sfeervolle woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas, 2 elektrische rolluiken aan de achterzijde en airconditioning in de slaapkamer aan de achterkant.

Plafond en muren in de woonkamer en de muren van de slaapkamers zijn gestuct in 2020.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, trapkast, toilet voor de helft betegeld, doorzon woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorkant, een eetgedeelte aan de achterkant en heeft een schouw welke geschikt gemaakt kan worden voor een gashaard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koel/vriescombinatie, combi-oven(2019), 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer(2020) en in het begin van dit jaar zijn 2 nieuwe designradiatoren opgehangen.

De openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken (beide voorzien van hordeuren) bieden beide toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze biedt in de loop van de dag tot ’s avonds zowel veel zon, als een deel schaduw. Daarnaast is er een achterom en een stenen berging aanwezig en op de voor- en achtergevel hangt een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop, apart 2e toilet, slaapkamer aan de voorkant met openslaande deuren naar het balkon en badkamer met vloerverwarming, ligbad met scherm en een badmeubel. Aan de achterkant bevinden zich 2 slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van elektrische rolluiken en de masterbedroom is voorzien van airconditioning (2020).

De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2020).

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een 4e slaapkamer. De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde over de hele breedte.

Bijzonderheden
- Combiketel mei 2020
- Mechanische ventilatie mei 2020
- Gehele horizontale riolering vervangen 2020
- Airconditioning 2020
- Vloerverwarming badkamer
- Spouwmuur en kruipruimte geïsoleerd
- Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

BVA Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,125
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

ALBRANDSWAARD D 4739
Cadastral map
Area
162 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (11 meter deep and 5,65 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

BVA Makelaardij B.V.

Call 010-3040198
A funda user
Burgemeester Breebaartlaan 9
9.0
I would recommend this agent.
Dankzij Jordy hebben we niet alleen onze woning goed verkocht, ook hebben we met zijn hulp het juiste bod uit kunnen brengen op onze nieuwe woning. Hij is altijd goed bereikbaar, zowel telefonisch als via whatsapp, kan snel schakelen, heeft verstand van zaken en is erg prettig in de omgang.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.