• Sold

Eikenlaan 3 3911 GE Rhenen

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 270 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2020
Date of sale
June 18, 2020
Term
3 weeks

Description

De ultieme jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop!

In het meest lommerrijke gedeelte van de Eikenlaan staat deze authentieke en uiterst sfeervolle jaren ‘30 TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met fraai aangelegde tuin, heerlijke veranda en slaapkamer op de begane grond. Dit volledig geïsoleerde gezinshuis beschikt onder meer over een gezellige uitgebouwde woonkamer, smaakvolle open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin biedt opvallend veel privacy en een ruime veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Aan de zijkant van de woning is er een handige houten fietsenberging.

Het geheel is smaakvol afgewerkt, instap klaar en een buitenkans voor de echte liefhebbers van sfeer en comfort!
Indeling: Ontvangsthal met granitovloer en trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de kelder (sta hoogte) met aansluitingen voor wassen- en drogen. De sfeervolle woonkamer valt op de door de mooie erker aan de straatzijde, houten plankenvloer en het royale zitgedeelte met houtkachel. Het eetgedeelte is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De smaakvolle open keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling voorzien van grote servieskasten, Belgisch hardstenen werkblad, afwasmachine en plafond met inbouwspots. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat, royaal werkblad, afzuigkap, Quooker en 2 ovens. Vanuit de keuken en het portaal is er toegang tot de toiletruimte en is er een deur naar de tuin. Als kers op de taart is er op de begane grond een sfeervolle slaapkamer gerealiseerd in het achterhuis. De mooie hoge kapconstructie zorgt ervoor dat dit een prachtige ruimte is die ook dienst kan doen als werkkamer of praktijkruimte.

1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 2 ruime slaapkamers vallen op door de mooie planken vloeren, balkenplafonds en smaakvolle afwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen spatscherm), wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De badkamer heeft een strak plafond met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van betonstuc.

2e Verdieping: deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) beschikt maar liefst over twee dakkapellen en mag uiterst sfeervol en ruim worden genoemd. Aan beiden zijden is er veel bergruimte in de knieschotten.

Buiten: de voortuin bestaat uit grindpaden, mooie borders en strakke leibomen. Via het pad langs de zijgevel is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Meerdere terrassen, een centrale vijverpartij en prachtige borders met gevarieerde beplanting zorgen voor een fijne sfeer. Deze wordt nog versterkt door de gezellige veranda die achter in de tuin is geplaatst. Met een leuk gezelschap kan hier heerlijk worden genoten van de mooie avonden en prachtige tuin. Naast de woning bevindt zich de praktische overkapping voor het stallen van fietsen en een afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935.
- Gebruiksoppervlakte 125 m², inhoud 468 m³, perceeloppervlak 270 m².
- Uiterst sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met slaapkamer op de begane grond.
- Werkelijk tot in de puntjes afgewerkt dus zonder klussen te betrekken.
- Smaakvolle keuken en luxe sanitair.
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en muur-, vloer-, en dakisolatie.
- Schitterend aangelegde voor- en achtertuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,400
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
8 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
468 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 4199
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
135 m² (17,5 meter deep and 7,7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar

Call 0317-614375
A funda user
Eikenlaan 3
10.0
I would recommend this agent.
Zeer prettige en professionele makelaar. Uitermate vriendelijk makelaarskantoor en uitstekende communicatie. Al meerdere keren naar volle tevredenheid met Meer Makelaar gewerkt. Beter kan niet!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Meer Makelaar
Dank dank dank, voor jullie beoordeling. Ook in de toekomst zijn wij jullie natuurlijk weer net zo graag van dienst! Hartelijke groet namens ons hele team, John van Dam

Market insights Beta

Avg. asking price

Rhenen Hoog

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rhenen Hoog

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.