• Sold

Viaductweg 39 3161 RX Rhoon Rhoon-Centrum

Hightlighted features

  • 91 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 329,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 16, 2021
Date of sale
December 15, 2021
Term
4 weeks

Description

Dit royale 3-kamerappartement met lift, ruim terras, privéparkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en uitzicht over het winkelcentrum van Rhoon, het Strawinskyplein, is gelegen in de dorpskern van Rhoon.

Het appartement ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Licht" en heeft allerlei voorzieningen op loopafstand. Zo treft u in het gebouw op de begane grond diverse winkels w.o. de MCD en een ambachtelijk bakker aan maar ook het park en openbaar vervoer (bus en metro) liggen de directe nabijheid.

In de ondergelegen parkeergarage heeft u een royale privéparkeerplaats tot uw beschikking even als een privéberging en er is een gezamenlijke fietsenstalling.

Bouwjaar 2008. Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m².

INDELING

BEGANE GROND
De indeling is als volgt: via de beveiligde entreehal met videofooninstallatie bereikt u de lift en/of het trappenhuis.
Ook vanuit de parkeergarage is het appartement met de lift bereikbaar.

2e VERDIEPING

ENTREE
Op de 2e verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal. Vanuit deze hal is de kleine slaapkamer met vaste kasten bereikbaar, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en de badkamer.

BERGING
In de inpandige berging bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, de C.V. combi-ketel en de mechanische ventilatie unit.

WOONKAMER
De riante woonkamer beschikt over een groot terras dat bereikbaar is middels een schuifpui.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van een modern wit hoogglans keukenblok o.a. voorzien van een groot gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, recirculatiekap en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u via een schuifpui aan de voorzijde van de woning waar u lekker in de zon kunt zitten.

SLAAPKAMER 1
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vast kast en kijkt uit op het winkelcentrum.

SLAAPKAMER 2
Kleine slaapkamer met vaste kasten.

BADKAMER
Betegeld in een moderne kleurstelling (grijs/wit en mozaïek tegels) en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- royaal 3-kamerappartement met privé parkeerplaats op een uitstekende locatie;
- het appartement is voorzien van een mooie vinylvloer met vloerverwarming en een videofooninstallatie;
- de bijdrage VvE bedraagt voor appartement en parkeerplaats € 198,-- per maand;
- de maandelijkse erfpachtcanon (fiscaal aftrekbaar) is ca. € 395,-- per maand;
- desgewenst kan de grond in eigendom worden aangekocht;
- oplevering: in overleg, begin juni 2022.

BERGING
Eigen berging in de onderbouw voorzien van verlichting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Zomerhof Muys behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,615
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
255 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
4 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

RHOON A 6297
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.