• Sold

Koestraat 14 2231 JG Rijnsburg Centrum

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 599,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 30, 2022
Date of sale
June 24, 2022
Term
3 weeks

Description

Midden in een van de oudste straatjes van Rijnsburg bevindt zich deze mooie voormalige groentewinkel die in 2012 volledig in ere is hersteld. De buitengevel van de woning is monumentaal, maar aan de binnenkant modern en van alle gemakken voorzien. Tevens is bij de restauratie de gehele woning geïsoleerd met het oog op de toekomst. Karakteristiek, comfortabel en duurzaam wonen? Dit is uw kans!

De woning heeft een centrale ligging in de kustregio en in het dorp Rijnsburg. Vanuit de achtertuin wandelt u zo het dorpscentrum binnen, waar naast een ruime supermarkt ook o.a. de ambachtelijke bakker, keurslager en groenteboer te vinden zijn. Bovendien zijn het Katwijkse strand en het centrum van Leiden binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis voor wie van het strand en de gezellige binnenstad houdt.

De indeling is als volgt. Door de grote groene deuren van de voormalige groenteboer bereikt u de ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en opbergmeubelen. Er is een separaat toilet met fontein en via de openslaande deuren wordt de woonkamer bereikt. In het verlengde van de eerste hal bevindt zich de tweede hal met een ruime opbergkast en de trapopgang naar de eerste etage.
De lichte woonkamer is verdeeld in een ruime eetkamer en zitkamer met en-suite deuren. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Zowel via de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer kan de achtertuin bereikt worden. De woning heeft een fijne, zonnige en goed bijgehouden tuin op het westen inclusief een schuur en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en overloop. Zowel in de overloop boven de trapopgang als in de badkamer komt veel daglicht binnen dankzij de dakkoepels. De zeer ruime master bedroom, met open haard, heeft ook toegang tot een riante inloopkast die nu tevens gebruikt wordt als thuiskantoor. Deze ruimte biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer heeft een modern karakter en is voorzien van een ligbad, toilet met inbouw, inloopdouche met inbouw regendouchekop en wastafel met dubbele kraan in het meubel. In 2021 is de handdoekradiator vervangen.
Op de overloop bevinden zich de de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Gerestaureerd, gemoderniseerd en zeer goed onderhouden
- Januari 2022 binnenzijde geschilderd
- Januari 2022 onderhoud keuken incl nieuwe kraan
- Zomer 2021 buitenzijde voorzijde geschilderd
- Voorgevel van woning is gemeentelijk monument
- Woning is volledig geïsoleerd

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,680
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
7 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
472 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR107 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RIJNSBURG B 6754
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
57 m² (8,7 meter deep and 6,6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.