Van Leeuwenhoeklaan 42 4708 BD Roosendaal Hulsdonk

Graag bieden wij u dit fijne, volledig geïsoleerde en daglichtrijke 3-kamerappartement aan waar u zorgeloos kunt wonen! Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van het appartementencomplex Stellingmolen. Naast dat u een eigen parkeerplaats in het parkeersouterrain en berging op de begane grond heeft, mag u ook genieten van een zongunstig gelegen balkon, met een elektrische zonwering, op het zuiden en een ruime woonkamer. Tevens is de CV installatie en warmteterugwinning installatie in 2019 vernieuwd!

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, een bushalte én het stadscentrum van Roosendaal.

Begane grond:
Naast dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder zijn er veel openbare parkeergelegenheden rond het appartementencomplex. Vanuit de parkeerkelder kunt u met de lift de weg vervolgen naar het appartement. Wanneer u via de hoofdentree het complex binnenloopt heeft u, naast de lift en trappenhal, de mogelijkheid om de berging te bereiken. De berging beschikt over elektriciteit.

1ste verdieping:
Bij het binnenstappen van het appartement kunt u de weg vervolgen naar de woonkamer, 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, technische ruimte en praktische bergkast. In de bergkast is eenvoudig een wasmachineaansluiting te realiseren. De technische ruimte beschikt over de, in 2019 vernieuwde, CV-ketel en warmteterugwinning installatie (WTW).

Verzorgde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en licht gekleurde betegeling.

De uitnodigende woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven! In deze woonkamer kunt u genieten van een zeer gunstige lichtinval met een mooi zicht op het openbaar groen. Het appartement is op een hoek gelegen waardoor er in de zijgevel een raam geplaatst kon worden, waardoor u kunt genieten van extra daglicht en een wijder uitzicht. De woonkamer beschikt volledig over elektrische sunscreens. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op waar u de gehele dag mag genieten van de zon. Mocht u graag in de schaduw zitten, is dit zo gecreëerd door het elektrische zonnescherm!

Wanneer we onze weg vervolgen stappen we de semi-open keuken in die beschikt over een L-vormige hoofdopstelling v.v. een 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, bovenkastjes en een praktische tegelspatwand.

Beide slaapkamers, waarvan 1 eveneens toegang heeft tot het balkon, zijn v.v. vloerbedekking.
1 slaapkamer beschik over een elektrisch sunscreen.

De verzorgde badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en lichte betegeling.

Overige bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Mechanische ventilatie;
- Warmteterugwinning installatie 2019
- CV 2019, eigendom;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Balkon op het zuiden;
- Sunscreens;
- Zonnescherm;
- Natuurstenen vensterbanken;
- Vve servicekosten ca. € 141,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE;
- Volledig v.v. dubbel glas;
- Schilderwerk buiten 2022;
- Gelegen nabij bushalte, stadscentrum van Roosendaal en uitvalswegen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.