Zundertseweg 117 4707 PA Roosendaal Kortendijk A

Uniek wonen op een ruim en verrassend perceel! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, privacy en voldoende parkeermogelijkheden op eigen perceel? Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 945 m2 op loopafstand van de Visdonkse bossen, sportvoorzieningen, scholen en een bushalte.

Deze fijne, landelijke woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een royale dubbele garage, 2 veranda’s, uitgebouwde woonkeuken, veel bergruimte en een tuin rondom de woning die met zorg is aangelegd. Volop privacy dus!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je door de straat rijdt valt de groene tuin met speelse beplanting meteen op. Het perceel wordt afgesloten door een mooi sierhekwerk en bij het oprijden van de oprit kan niet alleen jij, maar ook de visite de auto parkeren en hoef je nooit op zoek naar een parkeerplaats.

In de uitgebouwde woonkeuken (ca. 21 m2) kun je met een grote groep dineren. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een rechte keukenopstelling v.v. een spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis en twee ramen met leuk zicht op het perceel. De stoere loftdeuren in de keuken bieden toegang tot de bergkast. De keuken beschikt over een tegelvloer, sierbalken plafond en spotverlichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, de tuin en de tussenhal.

De tussenhal biedt toegang tot de badkamer, een ruime kelderkast en separate toiletruimte. De deels betegelde (crème kleur) badkamer (ca. 7 m2) beschikt over een inloopdouche, losstaand bad op pootjes, vaste wastafel, spotverlichting, mechanische ventilatie, 2 ramen en elektrische vloerverwarming!

De separate toiletruimte is v.v. een toilet, sfeervol nisje met verlichting, fonteintje, raam en wand- en vloerbetegeling.

Het karakter van het huis komt in de woonkamer (ca. 37,5 m2) tot zijn recht en zie je terug in de grote ramen, wit gekleurd sierbalkenplafond, de nostalgische houtkachel en de houten vloer. In de woonkamer kun je meerdere zithoeken creëren en heb je toegang tot de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Middels de gesloten trapopgang in de woonkamer is de overloop op de 1ste verdieping te bereiken met toegang tot de 3 slaapkamers.

De slaapkamers beschikken over een houten vloerafwerking en houten wandlambrisering. Een van de slaapkamers beschikt over vloerbedekking én een vaste kastenwand en een van de slaapkamers aan de zijkant van de woning beschikt over een vaste wastafel.

Buiten:
Doordat de woning in zijn geheel wordt omringd door de tuin, kent de woning veel privacy en zijn er volop mogelijkheden om van de tuin te kunnen genieten. Gedurende alle seizoenen kun je in alle comfort buiten verblijven want er is de gehele dag door zowel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over 2 overkappingen. De overkapping die aan de woning grenst is voorzien van een dubbele glazen schuifwand zodat deze ruimte af te sluiten is en ook in de wintermaanden een fijne plek is om te verblijven. De mooie tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en dit zie je terug in de ruime opzet, diverse groene beplanting, beregeningsinstallatie, de vijver en meerdere bergruimtes/schuurtjes.

In de tuin vinden we de praktische en ruime berging/schuur v.v. een betonvloer, elektra, uitgietbak en een vliering voor extra bergruimte. In de berging is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger gevestigd.

Vanuit de tuin is het luik in gevel van de woning te bereiken die toegang biedt tot de bergzolder. Naast extra bergruimte biedt de zolder ruimte aan de geiser (eigendom).

Het ruime perceel biedt de mogelijkheid voor het hebben van een royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. In de dubbele garage kunnen er 2 auto’s binnen geparkeerd worden maar de ruimte is bijvoorbeeld ook geschikt als werkplaats dan wel hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande en zeer goed onderhouden woning
- Oprit voor meerdere auto’s en dubbele garage
- Comfortabele overkapping met dubbele glazen schuifwand
- Begane grond betonvloer met isolatie.
- 3 slaapkamers;
- Uitgebouwde woonkeuken;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Perceel van 945 m2 met vele mogelijkheden;
- Op loopafstand van de Visdonkse bossen, sportvoorzieningen, scholen en bushalte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.