Frambozenberg 8 4708 CH Roosendaal Tolberg-Centrum

Op een mooie locatie gelegen zeer royale tussenwoning (ca. 135m2) met garage, ruime woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Tolberg, op loopafstand van diverse scholen, het winkelcentrum "Tolbergcentrum" en nabij uitvalswegen en het buitengebied. De woning is keurig onderhouden.

Indeling

Voortuin met entree.
Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De tuin is bereikbaar via de woonkamer middels dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van twee grote dakramen (veel lichtinval) voorzien van zonwering, zowel binnen als buiten bij de dakramen.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met aan de andere zijde 3 ruime kasten. Het keukenblok is dieper dan standaard zodat er genoeg werkruimte ontstaan is. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak en een oven. In de keuken is er voldoende ruimte om een eethoek te creëren.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig onderhouden. De achtertuin is tevens voorzien van een garage en een achterom op een rustige straat met diverse parkeergelegenheden.
Ruime garage met vliering en elektra.

1ste verdieping

Overloop met vaste trap (met PVC bekleding 2022) naar de 2de verdieping.
Drie ruime slaapkamers (groot circa 14m2, 13m2 en 10m2). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige pvc-vloer (2019).
Badkamer 1 is volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad en een wastafel.
Badkamer 2 is tevens volledig betegeld en voorzien van een douche en toilet.

2de verdieping

Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
4de ruime slaapkamer (groot circa 15m2). Ook hier is veel bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-combi-ketel.

Bijzonderheden

135m2 woonoppervlak en ruimte garage van 18m2.
Twee badkamers!
Goed onderhouden woning.
Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2019).
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De PVC-vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn doorlopend.
De schutting (aan een zijde) en de vlonder zijn in 2020 vervangen.
Schilderwerk exterieur 2018.