Abdijberg 23 4707 MX Roosendaal Minnebeek-Watermolen

Op zoek naar een uitgebouwde, ruime en volledige geïsoleerde woning met een oprit, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne tuin? Welkom op de Abdijberg 23!

Laat je verrassen door de ruimte in deze fijne gezinswoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Tolberg’ in een rustige woonstraat op enkele minuten lopen/fietsen van basisscholen, supermarkt en de kinderboerderij.

Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling:
Bij thuiskomst kun je de auto parkeren op de oprit of in een van de parkeervoorzieningen in de straat. Achter de voordeur vinden we de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De betegelde toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje en spotverlichting.

Aan ruimte geen gebrek in de uitgebouwde woonkamer (ca. 44 m2). Door de extra ruimte, die is gecreëerd door de uitbouw, biedt de woonkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en zithoek. De woonkamer is v.v. strak gestucte wanden, een nette laminaat vloerafwerking en een schuifpui die zorgt voor een gunstige lichtinval.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken (ca. 8 m2) en de ruime voorraadkast. De keuken is v.v. een U-vormige opstelling waardoor er veel werkruimte is. Aan een kant van de keuken is zelfs een ontbijtbar gecreëerd! Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits fornuis, vaatwasser (ca. 2018), Bosch combi-oven (ca. 2020), koelkast (ca. 2020), dubbele spoelbak en een natuurstenen werkblad.

1ste verdieping:
Middels de vaste trapopgang in de hal is de overloop op de 1ste verdieping te bereiken met toegang tot de 3 slaapkamers, voorraadkast, badkamer en de 2de verdieping middels een vaste trap. De slaapkamers (ca. 9, 14 en 8 m2) zijn v.v. een laminaat vloerafwerking en een behang wandafwerking. De 2de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over vaste kastruimte.

De badkamer (ca. 4,5 m2) beschikt over een douche v.v. een regen- en handdouche, vaste wastafel, 2de hangcloset, designradiator, spotjes en een raam.

2de verdieping:
Last but not least! Op de 2de verdieping vinden we de ruime zolder, ideaal geschikt als 4de slaapkamer. De zolder (ca. 16 m2) is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking, v.v. een Velux dakraam en biedt ruimte aan de ruime bergkast. Daarnaast heb je, naast de opstelling van de CV voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine én droger.

Tuin:
In de achtertuin kom je heerlijk tot rust. Doordat de achtertuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd, door middel van sierbestrating en een kunstgazon, kun je nog langer van de tuin genieten. Daarnaast biedt de achtertuin een veranda en een berging die ruimte biedt voor het stallen van onder andere fietsen en is v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- Ruime woning;
- Gelegen aan rustige straat in groene woonwijk ‘Tolberg’;
- Oprit;
- Uitgebouwde woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Moderne achtertuin;
- Geheel v.v. kunststof/aluminium kozijnen (m.u.v. zolderraam);
- Volledig v.v. isolatie;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Natuurlijke- en mechanische ventilatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.