Eendenberg 2 4708 ER Roosendaal Tolberg-Oost

Op een gunstige hoeklocatie in de gewilde woonwijk ‘Tolberg’ ligt deze goed onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), ruime woonkamer met zicht op de voor- en zijtuin, oprit voor meerdere personenauto’s, een garage en een groenrijke achtertuin op het zuiden! Zie jij jezelf hier al tot rust komen?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling
Begane grond:
Bij het oprijden van het woonerf kun je de auto plaatsen op je eigen oprit, welke plaats biedt voor 2 personenauto’s. De voor-, zij- en achtertuin zijn ingedeeld met een gazon, sierbestrating en beplanting.

Middels een overdekt entree, betreed je de ruim hal. Deze centraal gelegen hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 1ste slaapkamer, 1ste badkamer, toiletruimte, trapkast en meterkast (7 groepen). Ook bevindt zich hier de trapopgang, die uitkomt op een stijlvolle vide. Een gunstig gesitueerd dakraam zorgt voor veel daglicht in de hal, trapopgang en op de vide/overloop.

De toiletruimte is v.v. een hangtoilet, fonteintje en witte betegeling met een rvs accent.

De uitnodigende L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) krijgt door de vele raamvlakken het maximale aan daglicht binnen. De woonkamer biedt plaats aan twee zithoeken en een eethoek, gelegen rondom een modern gerenoveerde haard. De goed onderhouden parketvloer en natuurstenen vensterbanken benadrukken de goede kwaliteit van de afwerking die in de woonkamer is toegepast.

De 1ste slaapkamer (ca. 13 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin, laminaat vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking.

De 1ste badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet, witte betegeling en een raam.

De keuken (ca. 7 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een aangenaam zicht op de achtertuin. De moderne kwaliteitskeuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en beschikt over een carrouselkast, 4-pits elektrische kookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en bovenkasten met glazen gasgeveerde deuren. De doorlopende antraciete tegelvloer brengt je naar de bijkeuken.

De praktische bijkeuken (ca. 3,5 m2) is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de CV opstelling (in eigendom, ca. 2003 en in 2018 volledig gereviseerd) De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage.

De aanpandige stenen, en in spouw opgetrokken garage (ca. 26 m2) biedt, naast de 2 parkeermogelijkheden op de oprit, plaats voor 1 personenauto. Heb je aan de parkeermogelijkheden op de oprit genoeg? Dan is de garage ideaal te gebruiken als royale bergruimte met elektriciteit, verwarming, een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt er voor daglicht.

1ste verdieping:
De overloop, met speelse vide, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een 2de badkamer en een bergkast. Deze ruime slaapkamers (ca. 18,5 en 19 m2) zijn afgewerkt met vloerbedekking en beschikken over bergruimte achter de knieschotten, welke eenvoudig toegankelijk zijn middels schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.
De 2de badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een daglichtrijk dakraam, douche, wastafelmeubel, 3de toilet en witte betegeling.

Achtertuin:
Een achtertuin om eventjes tot rust te komen… In de grote, uitstekend onderhouden achtertuin kun je genieten van 2 terrassen met moderne natuurstenen siertegels, goed onderhouden gazon, een fontein en diverse beplantingen. Naast al het moois wat deze achtertuin te bieden heeft, beschikt de achtertuin ook over een praktische buitenkraan en een afgesloten achterom.

Overige bijzonderheden:
- Vloer- en dakisolatie;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
- Levensloopbestendige woning;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Betonnen verdiepingsvloeren.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.