Klein Brabant 110 4707 DT Roosendaal De Krogten

Gelijkvloers willen wonen nabij het stadscentrum van Roosendaal? Het kan!

In het geliefde en beschutte ‘’Klein Brabant” ligt deze te moderniseren onderhoudsvriendelijke geschakelde bungalow met twee ruime slaapkamers, verzorgde achtertuin, aangrenzende stenen garage, recent geplaatste CV-installatie (2021, garantie tot 2023), voorzien van muur- en dakisolatie, geheel dubbele beglazing en daglichtrijke woonkamer.

Ziet u uzelf of uw ouders hier al wonen? Wij laten deze woning graag zien!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning:

Indeling:
Door het oprijden van het verzorgde woonerf, met centraal gesitueerd openbaar groen, bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van sierbeplating, sierbestrating en een kleine oprit met half overdekte carport.
Middels de voordeur, met deurspion en zijraam, betreedt u de hal/entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, fornuisgroep) en de woonkamer en keuken.

De ruime Z-vormige woonkamer (ca. 38 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en een gespoten plafondafwerking. Door de juiste situering van de woonkamer kunt u hier zowel van de voor- als achtertuin genieten.

De semi-open keuken (ca. 11 m2), welke aan de voorzijde van de woonkamer is gesitueerd, beschikt over een U-vormige keukenopstelling voorzien van praktische tegelspatwand, bovenkastjes, koelkast, vriezer, 6-pits elektrische kookplaat, oven, blinde afzuigkap en 1 ½ spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang en de achtertuin.

De gang biedt toegang tot de technische ruimte met wasmachine-aansluiting en CV-installatie
(Vaillant Eco TEC plus VHR; 2021, eigendom, garantie tot 2023), toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers.
De toiletruimte beschikt over witte vloer- en wandbetegeling, staand toilet en een fonteintje.

De badkamer (ca. 5 m2), met eenzelfde afwerking als de toiletruimte, is voorzien van een douchecabine met schuifpanelen, wastafelmeubel met handdoekenkast en mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers (ca. 13 m2 en 8 m2) zijn ruim van omvang, hebben zicht op de achtertuin en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Achtertuin:
Wilt u van de zon genieten in uw eigen tuin? De onderhoudsvriendelijke groenrijke achtertuin
(ca. 78 m2) biedt een zonnig terras, borderbeplanting, kleine vijver, buitenkraantje, vrijstaande houten berging (ca. 4,5 m2) en sierbestrating. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangrenzende stenen garage, welke beschikt over elektriciteit en een garagedeur met loopdeur.

Overige bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning;
- Natuurlijke en mechanische ventilatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.