Moerasberg 1 4708 NK Roosendaal Weihoek-Oost

Goed gelegen instapklare hoekwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Weihoek", nabij uitvalswegen, winkelcentrum en basisschool.

Indeling:
Voortuin vrijwel volledig bestraat met mogelijkheid voor het parkeren van een auto;
Entrée woning met hal met meterkast;
Lichte woonkamer Met PVC vloer, vloerverwarming en volledig gestucte wanden en plafond. en open trap naar 1e verdieping.
Open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.
Achterportaal met toegang tot de achtertuin en moderne toiletruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2009).
De achtertuin is gelegen op het westen met veel privacy en is voorzien van een Geisoleerde vorstvrije schuur/berging, veranda (ca. 3 bij 3) en een poort aan de zijkant en de voorkant van de woning.

1e Verdieping:
Overloop. Op de overloop is een kast op maat voor extra bergruimte.
Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloer. De wanden van de hal zijn gestuct. De slaapkamers hebben spachtelputz wanden.
Moderne badkamer met wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet, douchecabine, wastafel en voorzien van een diep ligbad.

2e Verdieping:
Een werkruimte, waar een aansluiting zit voor de wasmachine en de droger.
En een bergruimte achter gesloten deurtjes. Daar bevindt zich de centrale afzuiging (itho box) en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
verbouwing 2019:
PVC vloer beneden en vloerverwarming gehele beneden verdieping.
Nieuwe keuken met A-merk apparatuur (alles ATAG)
Nieuw toilet beneden.
Nieuwe badkamer, met douche, bad en toilet en elektrische vloerverwarming.
17 zonnepanelen.
Bouwjaar ca. 1999.
Oppervlakte perceel ca. 222 m2;
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
Nieuwe schutting en overkapping (2020).
Kozijnen onlangs geschilderd (2022).
Platte dak vernieuwd in 2022.
De voortuin met oprit is vernieuwd in het voorjaar van 2020.
Instapklaar en keurig onderhouden.