Meeuwberg 86 4708 NH Roosendaal Weihoek-Oost

Een unieke woning afgewerkt en ingericht met veel oog voor detail én luxe in een van de groenste en populairste wijken van Roosendaal… Wie wil dat niet? Met trots bieden wij deze zeer mooi afgewerkte en duurzame woning aan in de gewilde woonwijk ‘Weihoek’. De woning, die bij binnenkomst aanvoelt als een vrijstaande woning, is v.v. een oprit voor het plaatsen van 2 auto’s, moderne en ruime keuken, prachtige vide, 3 slaapkamers, ruime en modern landelijk afgewerkte badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden!

Niet alleen de uitstraling maakt deze woning uniek, maar ook de aandacht die is besteed aan duurzaamheid tijdens de bouw. Zo is de woning voorzien van Siberisch Larikshout gevelbekleding en een Mos/Sedum dakbedekking.

Indeling:

Begane grond:
Bij het binnenrijden van de doodlopende straat word je meteen aangenaam verrast door het weidse uitzicht over de weilanden. De auto parkeer je op de oprit en je vervolgt je weg naar de voordeur.

Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal die meteen een goede eerste indruk geeft van de aandacht die is geschonken in de afwerking van de woning. De hal is v.v. een natuurstenen vloer, strak gestucte wanden en een netjes weggewerkte garderobenis met sfeervolle spotverlichting. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een doorlopende natuurstenen vloer, tegellambrisering, hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

In de woonkamer ervaar je een ruimtelijk gevoel door de royale omvang van de kamer, de openslaande tuindeuren met zicht op de tuin en de prachtige vide (voorzien van elektrische bedienbare buitenscreens) met een gunstige lichtinval. De woonkamer (ca. 38 m2) is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten kastelenvloer en strak gestucte wanden. Ook in de woonkamer merk je dat er is nagedacht over de afwerking en de inrichting. Zo kun je extra sfeer creëren in de zithoek door het ontsteken van de gashaard met daarnaast een praktische nis, deur van de voorraadkast en de deur naar de hal zijn slim weggewerkt in de boekenkast en is er bij de eethoek een praktische werkhoek gecreëerd waar, uit het zicht, een bureau staat opgesteld.

De moderne keuken (ca. 14 m2) is voorzien van een wit gekleurde en greeploze L-vormige keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over werkbladverlichting met bewegingssensor, keramische kookplaat (Siemens), spoelbak, vaatwasser, groot raam en een wit gekleurde afzuigkap die een geheel vormt met de keuken. Het keramieken werkblad zorgt ervoor dat je jezelf geen zorgen hoeft te maken over beschadigingen aan het werkblad. De ingebouwde, en met wifi bedienbare, oven en magnetron zijn samen met de Amerikaanse koelkast weggewerkt in de apparatenwand. De meterkast is netjes weggewerkt in een kast met daarin 10 groepen en ook een waterontharder.

Eerste verdieping:
De vaste trap, met eikenhouten trapbekleding, biedt toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping v.v. eikenhouten vloerafwerking en strak gestucte wanden. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Doordat de overloop ruim is van omvang hebben de huidige bewoners een open kleding kastenwand (ter overname) gecreëerd waardoor er een aparte kleedhoek is ontstaan.

De slaapkamers (ca. 14 m2 en ca. 15 m2) zijn v.v. eikenhouten vloerafwerking, strak gestucte wanden en grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een imposant hoog plafond en hoog raam met mooi zicht op de groene woonstraat en de achtergelegen weilanden.

In de badkamer waan je jezelf in een hotel door de warme uitstraling en afwerking. De badkamer (ca. 9 m2) beschikt over een inloopdouche met Grohe handdouche v.v. waterbesparende douchekop, zwart gekleurde tegelvloer, inbouw spot verlichting, 2e hangcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel, raam en een design radiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de ruime voorzolder en 3e slaapkamer gesitueerd. De voorzolder biedt ruimte aan de praktische inbouwkastenwand en bergruimte achter de knieschotten. De aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (2014, eigendom) zijn keurig weggewerkt in de kastenwand.

De 3e en ruime slaapkamer (ca. 15 m2) is v.v. een vaste kastenwand, inbouw spot verlichting en ramen met een leuk zicht op de groene wijk.

Tuin:
In de met aandacht aangelegde achtertuin kom je heerlijk tot rust. Door de gunstige zonligging van de tuin kun je tot in de late uren van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is v.v. een veranda (ca. 25 m2) over de gehele breedte van de woning met een glazen dak en een leistenen vloer. Wanneer je toch even de koelte wilt opzoeken in de schaduw kun je het elektrisch bedienbare zonnedoek uitschuiven. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, verzorgde sierbestrating, mooie sierbeplanting, overkapping voor het plaatsen van fietsen en een buitenkeuken waar je door het plaatsen van een barbecue in de zomermaanden heerlijk buiten kunt koken.

Vanuit de tuin heb je toegang tot de voormalige garage, nu in gebruik als een sfeervolle ruimte v.v. inbouwspotjes (ca. 16,5 m2), een eikenhouten keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, wasbak met koud/warm water, close-in boiler en een airconditioning-verwarming en koeling.

Bijzonderheden:
- Royale en duurzame woning;
- Gelegen in de populaire en groene wijk ‘Weihoek’;
- Gelegen aan een doodlopende straat;
- Tuin op het zuiden;
- Voormalige garage en oprit;
- Tijdloze en luxe afwerking;
- VVE bijdrage € 56,32 per maand.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.