Amerikalaan 12 4703 AC Roosendaal Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Uniek in alle opzichten is deze riante bungalow op een mooie rustige woonlocatie nabij het stadscentrum en uitvalswegen. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de naastgelegen molen “De Twee Gebroeders”.
De woning is in 1960 gebouwd, nadien uitgebreid en in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een aangebouwde multifunctionele ruimte te gebruiken als extra woonruimte, kantoor/praktijk, atelier of speelruimte.

Begane grond:
- entree/portaal met meterkast;
- fraaie hal met leistenen vloer en toegang tot woongedeelte en slaapvleugel;
- vanuit de hal te bereiken een werkkamer aan de voorzijde van de woning en een achterportaal met toilet en toegang tot de tuin;
Woongedeelte:
- sfeervolle woonkamer met tegelvloer, bestaande uit aan de voorzijde een zithoek met open haardpartij en aan de zijgevel een tweede zithoek en eethoek met schuifpui naar het riante terras;
vanuit zowel de tweede zithoek als de eethoek een prachtig zicht op de molen!
- eetkeuken met een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat
(2 halogeen-, 3 snelkookplaten), Quooker en vaatwasmachine;
- bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapgedeelte:
- gang met vaste kastenwand;
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een vaste wastafel vv. koud en warm stromend water;
- royale badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, kaptafel-hoek en een
3- persoons sauna;
- slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd;
- 4e (ouder)slaapkamer met aangrenzend een badkamer v.v. ligbad, dubbele vaste wastafel, bidet en w.c.

Vanuit voornoemde bijkeuken zijn de garage en de aanbouw bereikbaar;
- garage met elektrisch te bedienen segmentdeur;
- portaal met kastenwand, toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping;
- hal met 2e entree (Poolselaan zijde);
- L-vormige ruimte van ca. 58m2 met schuifpui naar binnentuin en lichtkoepel, te gebruiken als extra woonruimte (bijv. mantelzorg), kantoor/praktijk/speelkamer/tienerruimte.

Zolderverdieping:
- overloop met kitchenette;
- zolderruimte over de gehele woning (deels bevloerd).

Algemeen:
- verzorgde tuin met royaal zonneterras en diverse borders;
- energielabel C;
- spouwmuur- en kruipruimte isolatie, geïsoleerde zoldervloer;
- aluminium kozijnen met HR+ beglazing (muv. voordeur);
- grotendeels rolluiken met timers;
- 27 stuks zonnepanelen;
- 2 cv-ketels;
- centraal stofzuigsysteem;
- waterontharder;
- alarminstallatie.