Moerasberg 16 4708 NK Roosendaal Weihoek-Oost

Op absolute toplocatie, in jonge, gewilde wijk Weihoek, niet ver van het stadscentrum gelegen, royale, moderne hoekwoning met voortuin en leuke achtertuin voorzien van berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

VASTE TRAP NAAR TWEEDE VERDIEPING MET MOGELIJKHEID VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER!

Bouwjaar: circa 2000.
Perceelsoppervlakte: circa 172 m2.
Inhoud woonhuis: circa 370 m3.
Woonoppervlakte: circa 110 m2.
Berging: circa 8 m2.
Energielabel: B.

KINDVRIENDELIJKE OMGEVING, IN JONGE WIJK!

Deze woning is geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een ruime (hobby)overloop. Tevens is er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van eiken vloerdelen.
• Hal met meterkast en trapkast.
• Gemoderniseerd toilet (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Tuingerichte woonkamer.
• Open woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Zeer royale, lichte overloop met hobbyhoek (een deel van de overloop kan desgewenst bij slaapkamer II bijgetrokken worden).
• Slaapkamer I (circa 12,5 m2).
• Slaapkamer II (circa 7,2 m2).
• Slaapkamer III (circa 6,3 m2) met vaste kast.
• Moderne badkamer (circa 5,7 m2) voorzien van dubbel vast wastafelmeubel, ligbad/whirlpool/douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping (betonvloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale zolder/hobbyruimte met wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (november 2019), unit mechanische ventilatie en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin met berging en zij-ingang.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.