Marmotberg 40 4708 NG Roosendaal Weihoek-Oost

Een nieuwe woning waar je direct verliefd op wordt! Deze instapklare woning op de perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Weihoek' heeft het allemaal: Een ruime sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Kortom, deze woning wil je niet missen! Plan direct een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Entree
Parkeer de auto op de oprit en loop met ons mee naar binnen, welkom! Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de unieke grindvloer op, welke doorloopt op de volledige begane grond (excl. toilet). Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de eerste verdieping en naar de woonkamer.

Wonen en koken
Bij binnenkomt in de living valt meteen op hoeveel licht er binnenvalt! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant en de lichtkoepel oogt de ruimte heel fris en licht . Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Naast de keuken is er ruimte voor een gezellige zitplaats, de ideale plaats om jouw dag goed te starten! Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en gemakkelijk in te delen in een apart zit- en eetgedeelte. Begint jouw creativiteit deze mooie ruimte al te visualiseren met jouw meubels? Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, maar laten we eerst boven gaan kijken!

Slapen, dromen & douchen
Wanneer je de trap op loopt naar de eerste verdieping kom je op de overloop terecht. Deze verdieping heeft een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. De houtlook tegelvloer met de zwarte details geven de badkamer een moderne en stoere uitstraling. De ruime derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping waar ook genoeg ruimte is voor de nodige opslag van bijvoorbeeld kerstspullen.

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de achterdeur kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin terecht. De tuin is volledig betegeld en heeft klimop aan de schuttingen die zorgen voor het groene beeld. In de houten berging heb je genoeg ruimte voor het stallen van jouw fiets en tuingereedschap. Let’s go, fiets uit het schuurtje, via de poort en je bent zo onderweg.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1999 * Sfeervolle en lichte living * Open keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers * Moderne badkamer inloopdouche * Gehele woning is voorzien van dubbelglas * Toilet en badkamer vernieuwd eind 2020 * Dichtbij winkels, scholen en speeltuintjes * Achtertuin met berging en achterom

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.