• Sold

Grote Visserijstraat 7 A 3026 CA Rotterdam

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 26, 2020
Date of sale
October 9, 2020
Term
13 days

Description

Achter een authentieke gevel aan de levendige en upcoming Grote Visserijstraat, aan de rand van het oude Delfshaven is deze unieke dubbele bovenwoning met eindeloos veel ruimte én zonnig dakterras te koop!

Het pand is in begin deze eeuw geheel gerenoveerd, waarbij o.a. het dak, het kozijnwerk en alle leidingwerk (gas, water, elektra, afvoer) vervangen zijn en het appartement geheel is geïsoleerd. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien hoeveel potentie deze woning heeft. Begint jouw creatieve hart ook al te bonzen?

Hier is het rustig en comfortabel wonen, in een bruisende woonomgeving met vele eetgelegenheden, cafés en winkels. De weekmarkt op het Visserijplein ligt letterlijk om de hoek, op loopafstand vind je de winkels aan de Schiedamseweg, het Mathenesserplein en de Vierambachtstraat. Met de tram of de metro zit je zó in het centrum van Rotterdam. Snelwegen A20 en A13 zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Een frisse neus haal je tijdens een wandeling langs de Schie, in het Dakpark of in het Roel Langerakpark.

Waar wacht je nog op? Maak direct een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken: 010-4143313.

INDELING:

Begane grond: eigen entree aan de straat, trapopgang.

Tweede verdieping: hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits gasfornuis, elektrische oven, vlakscherm wasemkap en vaatwasser.

Derde verdieping: ruimte overloop met CV-kast en trap naar het dakterras. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4.90 x 3.33m, met erker, en ca. 4.87m x 2.10m), derde slaapkamer (ca. 4.52 x 3.47m) aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vierde etage: overloop, toegang tot het dakterras;

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 135m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2;
- inhoud: ca. 411m2;
- bouwjaar: ca. 1923;
- renovatiejaar: ca. 2008;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha, 2020);
- de woning is onderdeel van een actieve VvE. Bijdrage: € 118,07 per maand;
- de ligging is ideaal, op 10 fietsminuten van het centrum en 5 minuten van de Nieuwe Binnenweg;
- de snelwegen A13 en A20 zijn hiervandaan goed en snel bereikbaar;
- ook haltes voor bus, tram en metro liggen op een steenworp afstand;
- actieve buurt waar regelmatig kleinschalige evenementen worden georganiseerd in en rondom locatie Schiezicht op de Mathenesserdijk.
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-01-2101, de canonverplichting is afgekocht tot 31-01-2052;
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,593
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 118.07 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Volume in cubic meters
411 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN H 4970
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-01-2102)
Fees
Paid until 31-01-2052

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 118.07 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313

Market insights Beta

Avg. asking price

Tussendijken

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Tussendijken

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.