Bergsingel 13 B 3037 GA Rotterdam

Wonen in het groen of toch centraal? Hier hoef je niet te kiezen! Dit moderne, comfortabele 3-kamer appartement is heerlijk ruim van opzet, strak afgewerkt en (dankzij de hoekligging) heerlijk licht. In de serre zit je 's-zomers uit de wind in de zon, 's-winters is deze ruimte prima bruikbaar als extra kamer. Het uitzicht is het hele jaar door geweldig: aan de ene kant kijk je over de statige Bergsingel, aan de andere kant over het groene Noorden van Rotterdam.
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen), dus je hoeft nooit meer te zoeken naar een plek!

Het geliefde Liskwartier kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Hier is het rustig wonen terwijl alle stedelijke voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn: in de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20), openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsafstand) en het bruisende stadscentrum. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je trouwens niet per sé naar de stad om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time sta je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes.

Het Vroesenpark, het Kralingse Bos én de Kralingse Plas liggen ook in de buurt, dus je hoeft niet ver voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. De Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier niet voor niets benoemd tot één van de meest kindvriendelijke wijken!

Dus: op zoek naar een ruim, comfortabel en licht appartement op een wel heel fraaie locatie? Bel snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de parkeergarage, trappenhuis, lift;

Vijfde etage: entree appartement via galerij, hal, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante woonkamer en halfopen keuken.
De keuken is voorzien van een moderne T-vormige opstelling (met natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en volledig geïntegreerde vaatwasser).
Grenzend aan de keuken een multifunctionele serre (ca. 2.80 x 2.67m, met maatwerk kastenwand).
Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers (resp. ca. 4.31 x 3.68m en ca. 4.31 x 2.20m, beide aan de rustige Bergsingelzijde.
Vanuit de hal tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer (met ligbad, wastafel en handdoekenradiator), een inpandige berging (met CV-opstelling) en een wasruimte (met aansluitingen voor de wasmachine en droger);

Het appartement is voorzien van een fraaie Eiken parketvloer en glad gestuukte wanden.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 110m2;
- inhoud: ca. 341m2;
- bouwjaar: ca. 2006;
- eigen grond;
- ligging op de topetage, dus geen bovenburen;
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- het complex beschikt over een gezellige binnentuin en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen qua geluids- en warmteisolatie;
- het appartement beschikt over een energiezuinige WTW-installatie;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha, 2019);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 182,- (woning) resp. € 34,- (parkeerplaats) per maand;
- verhuur wordt (onder voorwaarden) toegestaan.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?...........Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.