Gladiolusstraat 35 A 3051 LE Rotterdam

In het sfeervolle Kleiwegkwartier komt binnenkort een jaren '30 woning vrij, maar niet voor lang. Bel direct naar 010-4143313 voor een bezichtiging.

De Gladiolusstraat is een rustige straat in een gezellige buurt, op loopafstand zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden. Leuke winkels en restaurantjes genoeg zoals de unieke kinderboekenwinkel 'Ver van hier' waar je zowel een lekker drankje kunt doen als neuzen in de kinderboeken. De wijnbar ‘de Avonden’ aan de overkant biedt tegenwoordig online wijnproeverijen en ook een pakket om thuis te kaasfonduen, heerlijk. Zoek je iets unieks wat niemand anders heeft? Zoek dan je geluk bij FIKA, dé vintage winkel van het kleiwegkwartier. Of ga eens langs bij Gusto, een mooie wijnhandel gespecialiseerd in italiaanse wijnen.

Naast al het leuks in de omgeving zit je binnen 10 fietsminuutjes in het stadscentrum van Rotterdam of tussen het groen van de mooie Bergse Plassen. Zie jij jezelf al varen in een bootje op de Rotte deze zomer?
De buurt is ook zeer kindvriendelijk te noemen met vele scholen en KDV's in de buurt, veel buitenspeelmogelijkheden dichtbij en o.a. een kinderboerderij de Wilgenhof en het Plaswijkpark op een kwartiertje lopen.
De bereikbaarheid is top, 11 min lopen van NS station Noord en 4 min lopen van Tramstation Bergpolderplein en natuurlijk de snelweg is ook niet ver rijden.

De woning heeft een lichte woonkamer met een extra ruim gedeelte voor de eettafel. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 op de zolder met een loft achtig gevoel door de houten balken en veel licht door de dakkapel. De zolder kan eventueel nog uitgebreid worden met een dakterras en extra dakkapel aan de voorkant. Genoeg ruimte en voldoende mogelijkheden om hier jouw eigen stijl aan te geven.

INDELING:
Entree in hal met trap naar de eerste verdieping.
Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een vergroot eetgedeelte en open keuken met 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling.

Derde verdieping:
Heerlijk lichte zolderetage met brede dakkapel en veel ruimte, goed te gebruiken als extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 100m2;
- inhoud: ca. 323m3;
- bouwjaar: 1931;
- actieve VvE; bijdrage € 75.- per maand;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha 2005);
- ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20);
- funderingsonderzoek wijst uit dat er geen paalrot is gevonden bij dit perceel. Het document kan ingezien worden.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.