• Sold

Gladiolusstraat 35 A 3051 LE Rotterdam

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 28, 2020
Date of sale
December 18, 2020
Term
2 weeks

Description

In het sfeervolle Kleiwegkwartier komt binnenkort een jaren '30 woning vrij, maar niet voor lang. Bel direct naar 010-4143313 voor een bezichtiging.

De Gladiolusstraat is een rustige straat in een gezellige buurt, op loopafstand zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden. Leuke winkels en restaurantjes genoeg zoals de unieke kinderboekenwinkel 'Ver van hier' waar je zowel een lekker drankje kunt doen als neuzen in de kinderboeken. De wijnbar ‘de Avonden’ aan de overkant biedt tegenwoordig online wijnproeverijen en ook een pakket om thuis te kaasfonduen, heerlijk. Zoek je iets unieks wat niemand anders heeft? Zoek dan je geluk bij FIKA, dé vintage winkel van het kleiwegkwartier. Of ga eens langs bij Gusto, een mooie wijnhandel gespecialiseerd in italiaanse wijnen.

Naast al het leuks in de omgeving zit je binnen 10 fietsminuutjes in het stadscentrum van Rotterdam of tussen het groen van de mooie Bergse Plassen. Zie jij jezelf al varen in een bootje op de Rotte deze zomer?
De buurt is ook zeer kindvriendelijk te noemen met vele scholen en KDV's in de buurt, veel buitenspeelmogelijkheden dichtbij en o.a. een kinderboerderij de Wilgenhof en het Plaswijkpark op een kwartiertje lopen.
De bereikbaarheid is top, 11 min lopen van NS station Noord en 4 min lopen van Tramstation Bergpolderplein en natuurlijk de snelweg is ook niet ver rijden.

De woning heeft een lichte woonkamer met een extra ruim gedeelte voor de eettafel. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 op de zolder met een loft achtig gevoel door de houten balken en veel licht door de dakkapel. De zolder kan eventueel nog uitgebreid worden met een dakterras en extra dakkapel aan de voorkant. Genoeg ruimte en voldoende mogelijkheden om hier jouw eigen stijl aan te geven.

INDELING:
Entree in hal met trap naar de eerste verdieping.
Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een vergroot eetgedeelte en open keuken met 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling.

Derde verdieping:
Heerlijk lichte zolderetage met brede dakkapel en veel ruimte, goed te gebruiken als extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 100m2;
- inhoud: ca. 323m3;
- bouwjaar: 1931;
- actieve VvE; bijdrage € 75.- per maand;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha 2005);
- ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20);
- funderingsonderzoek wijst uit dat er geen paalrot is gevonden bij dit perceel. Het document kan ingezien worden.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,100
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Volume in cubic meters
323 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG H 1524
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313
A funda user
Gladiolusstraat 35 A
8.0
I would recommend this agent.
Prima contact met Plek Makelaardij, ze geven down to earth en eerlijk advies. Altijd bereikbaar voor vragen.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Market insights Beta

Avg. asking price

Hillegersberg Zuid

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hillegersberg Zuid

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.