• Sold

W.G. Witteveenplein 85 3071 MA Rotterdam

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 24, 2020
Date of sale
November 17, 2020
Term
3 weeks

Description

Wat woon je gaaf op de Kop van Zuid! Vroeger de plek van havenarbeiders, nu supermodern, veel ruimte, veel groen en constant verrassend met de nieuwste ontwikkelingen.
Hier, in het project Stadstuinen, is deze dubbele 5/6-kamer benedenwoning met tuin en berging op de markt gekomen. Grijp niet mis en bel snel voor een afspraak: 010-4143313.

Stadstuinen, de naam zegt het al, deze wijk is gebouwd met extra veel buitenruimtes, dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. Een plek waar je kunt ademen, middenin de stad. De woning zelf heeft ook een royale achtertuin, wat een luxe.
Direct naast de woning ligt een prachtig aangelegd modern stadspark waar ook veel speelgelegenheid voor kinderen is. Er zijn trouwens ook diverse scholen en KDV's in de buurt.

Zin in entertainment? Dan zit je hier supergoed! Ga voor een goede theatervoorstelling naar het Nieuwe Luxor theater, is maar een kwartiertje lopen. Je kunt ook een filmpje pakken bij het Lantarenvenster, daarvoor fiets je 6 minuutjes.
Geen zin om te koken? No worries, hier zit je sowieso goed. Hotel New York kennen we natuurlijk al, laat je dus vooral verrassen door de nieuwste plekjes. Zo krijg je een kleur- en smaakexplosie bij de Urban Bistro BY AMI, eet je gezond en verantwoord bij Sharp Sharp en als je niet kunt kiezen eet je toch een divers 10-gangen diner bij de Foodhallen?

En dan de woning zelf: deze is ruim, modern en dankzij de vele ramen en de vide (wat een eyecatcher!) ontzettend licht. Je kunt met dit veelzijdige huis nog alle kanten op: van modern, stijlvol droomhuis in de stad tot gezellige familiewoning in een kindvriendelijke buurt!

De huidige bewoners wonen er vanaf de oplevering met plezier, zoals ze zelf vermelden: "We wonen hier bijna 20 jaar heel fijn. Winkels om de hoek, het centrum is nabij en het is een leuk, licht en ruim huis. Tijdens hete zomerdagen is de tuin heerlijk: De twee bomen geven schaduw in een verder zonnige tuin en de appelboom geeft bovendien een rijke oogst".

Kom snel kijken en wordt verliefd!

INDELING:

Op de begane grond stap je door de voordeur direct de woonkamer (ca. 7.39 x 3.94 m.) in, die door de vide aan de voorzijde niet alleen een plafondhoogte van ruim 5 meter maar ook een mooie lichtinval biedt. Halfopen keuken met rechte opstelling (v.v. 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser). Grenzend aan de woonkamer een tussenhal met toegang tot het toilet (met duoblok en fonteintje), meterkast en een ruime inbouwkast.
Aan de achterzijde twee slaapkamers (resp. ca. 6.03 x 2.01 m. en ca. 6.06 x 1.84 m.), beide met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorheen vormden deze kamers één ruimte, ze zijn ook weer makkelijk samen te voegen tot een riante slaapkamer of een tuingerichte woonkamer.

De tuin is ca. 10m diep en voorzien van een houten schuur met achterom.

Eerste verdieping: via een open trap in de woonkamer is de entresol bereikbaar die dankzij de vide in open verbinding staat met de ondergelegen woonkamer. Met ca. 4.70 x 3.90 m. is dit een ideale werkplek, studeerhoek of gameroom.
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers (ca. 6.06 x 1.91 m. en ca. 4.87 x 1.95 m., ook deze kamers waren voorheen één ruimte), de badkamer (met ligbad, douche en wastafel) en een ruime inpandige berging (ca. 2.87 x 2.00 m.).

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 127m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 462m2;
- bouwjaar: ca. 2001;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- uiteraard is de woning geheel geïsoleerd;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 109,60/maand;
- het buitenschilderwerk dateert van 2018;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 19-10-2099, afgekochte canonverplichting tot 19-10-2050.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,874
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 109.60 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM Q 6401
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 13-10-2099)
Fees
Paid until 13-10-2050

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
42 m² (10,06 meter deep and 4,15 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 109.60 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313
Marc Groenenboom
W.G. Witteveenplein 85
9.5
I would recommend this agent.
Onze woning verkopen was voor ons een spannend proces. Plek heeft ons hierin prima begeleid. We hebben hen geselecteerd op hun professionele en duidelijke marktstrategie, ze lieten veel kennis van zaken en ervaring zien wat ons de nodige rust en vertrouwen gaf. Ze gaven heldere en eerlijke verkoopadviezen. Elbert heeft ons geduldig door de styling, internet presentatie en vraagprijsbepaling geloodst en Bastiaan heeft de bezichtigingen en het bieden perfect georganiseerd waarvan we steeds uitgebreid verslag kregen. Ze maakten hun beloften waar door onze woning precies binnen de door hun toegezegde termijn ruim boven de vraagprijs te verkopen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Kop van Zuid - Entrepot

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kop van Zuid - Entrepot

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.