• Sold

Ruivenplantsoen 78 3036 DJ Rotterdam

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 289,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 31, 2020
Date of sale
November 24, 2020
Term
3 weeks

Description

Op de vierde (top-) etage van een goed onderhouden complex, gelegen aan een groen pleintje in Rotterdam-Noord, wordt dit goed onderhouden 4-kamer appartement met dakterras (ZW) en afzonderlijke berging in de onderbouw verkocht.

Deze woning heeft het allemaal: een ruime woonkamer met uitzicht, een luxe keuken, 3 slaapkamers en enorm dakterras op het Zuidwesten!

Wonen in Noord wordt alleen maar leuker: gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen bepaalden al het straatbeeld, tegenwoordig vind je er ook veel creatieve ondernemers, hippe boetiekjes, bruisende horecagelegenheden en unieke speciaalzaken.
Dus of je nu foodie, fashionista of designliefhebber bent: hier is altijd iets nieuws te ontdekken.

De dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Dirk en Lidl), openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (richting A13 en A20) vind je zo’n beetje om de hoek, terwijl het stadscentrum ook prima bereikbaar is (hooguit 10 minuten fietsen).
Even tot rust komen? Het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte liggen nooit ver weg.

Dus: op zoek naar een ruim, comfortabel en licht appartement op een wel heel fraaie locatie? Bel snel voor een afspraak! 010-4143313

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang, lift.

Vierde verdieping: entree via galerij, hal, meterkast, inbouwkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime doorzon woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde en schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (2018) met natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, recirculatiekap, twee combiovens, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Vanuit de hal tevens toegang tot de badkamer met whirlpool, aparte douchecabine en wastafel. Voorts drie slaapkamers, resp. ca. 4.37 x 2.69m, ca. 4.30 x 2.09 en ca. 3.95 x 2.21m (met aansluitingen voor wasmachine en droger).

Het riante dakterras (38m2!) is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het Zuidwesten – hier zit je het grootste deel van de dag (en de avond) heerlijk in de zon!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 89m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 262m3;
-bouwjaar: ca. 1998;
- de woning is geheel geïsoleerd;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2018);
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. 209,80/maand;
- ligging op erfpachtgrond, recht tot 31-05-2097, afgekochte canonverplichting tot 30-05-2047;

Overweeg je deze woning aan te kopen?.............Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,253
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 209.80 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
262 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Jacuzzi, elevator, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Y 5540
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-05-2096)
Fees
Paid until 30-05-2047

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
38 m² (2,85 meter deep and 13,25 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 209.80 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313
A funda user
Ruivenplantsoen 78
10.0
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste gesprek een klik en dat gaf de doorslag. Totaal geen spijt van gehad! Elbert en zijn team zijn geweldig en ik raad iedereen hem aan. Streng doch rechtvaardig😉
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Oude Noorden

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oude Noorden

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.