• Sold

Söderblomplaats 660 3069 ST Rotterdam Ommoord

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 10, 2021
Date of sale
May 28, 2021
Term
2 weeks

Description

Volledig eind 2016 GERENOVEERD 5-kamer appartement gelegen in het groenrijke Ommoord nabij vele parken, bos, weiland en natuurlijk de Rottemeren!

Wij bieden een MODERN appartement te koop aan op de 3e verdieping aan de Söderblomplaats. Het appartement is strak afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, dat veel ruimte biedt en de grote lichte woonkamer waar zelfs een extra slaapkamer gecreëerd is.

Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander. Het is een oase van rust gelegen in een prachtig groen gebied. De wijk bestaat uit meer dan 12.000 woningen en telt ruim 25.500 inwoners. In het westelijk en oostelijk deel is een winkelcentrum: de Binnenhof en de Hesseplaats. Iedere woensdag is er markt op de Hesseplaats. Ook voor de natuurliefhebber zijn er veel mogelijkheden want het appartement is gelegen nabij recreatiegebieden Ommoordseveld, Rottemeren en Zevenhuizerplas. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20) zeer centraal gelegen.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Het Heremacomplex is een uniek complex waar buren nog echt naar elkaar omkijken. Wat dit appartement voor ons bijzonder maakt:
- Je woont op een etage met slechts drie andere huishoudens.
- Er loopt niemand langs ons appartement.
- Geen inkijk in de woning. Aan de voorkant kijk je uit op het Ommoordse veld en aan de achterkant op de wijktuin.
- De rust die er heerst in het complex.
- De centrale ligging.
- Vanaf een uur of 13.00 tot zonsondergang heb je de zon op het balkon. Lekker lang genieten dus.
- In de zomermaanden grazen drie keer een week lang de schaapjes op het grasveld grenzend aan het balkon. Dat is toch geweldig!

We gaan dit appartement met pijn in het hart verlaten. Maar het is tijd om een nieuwe start te maken. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners het hier echt naar hun zin krijgen.

Indeling:

Begane grond:

Centraal afgesloten entree met lift, trappenhuis en bergingen.

3e verdieping:

Entree woning met toegang tot de verschillende vertrekken; Lichte en ruime woonkamer met aangrenzende slaapkamer (1);
Vernieuwde hoogglans witte keuken geplaatst (2016) in rechte opstelling, voorzien van: 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven;
Slaap-/studeerkamer (2) aan de voorzijde van de woning;
Lichte slaapkamers (3) en (4) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
Ruime badkamer (2016), voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting;
Separaat toilet.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1972;
- woonoppervlak is ca. 104 m2;
- energielabel B;
- Vereniging van Eigenaren is actief met een bijdrage van ca. € 200,- exclusief voorschot stookkosten (ca. € 110,-) per maand;
- woning is gelegen op eigen grond;
- verwarming middels stadsverwarming (recent vernieuwd);
- warm water wordt geregeld middels een boiler (2016);
- gratis en makkelijk parkeren/ruime parkeermogelijkheden;
- oplevering medio oktober 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,875
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 310.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
District heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HILLEGERSBERG B 3234
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 310.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.