• Sold

Dr. Zamenhofstraat 65 C 3061 SG Rotterdam

Hightlighted features

  • 67 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 23, 2020
Date of sale
June 30, 2020
Term
5 weeks

Description

DIT HUIS ALVAST VAN BINNEN BEKIJKEN? Ga naar onze website voor een VIRTUELE TOUR: of zoek ons op FB !

In een goed onderhouden en rustig gelegen complex, vlakbij Oostplein, wordt dit lekker lichte, praktisch ingedeelde en vooral erg strak afgewerkte 3-kamer appartement met balkon en riante berging in de onderbouw verkocht.

Dit is in meerdere opzichten een topappartement: hier woon je net wat rustiger (want: geen bovenburen). Ook de luxe keuken, het moderne sanitair, de strakke afwerking van wanden en vloeren en natuurlijk het zonnige balkon maken deze woning een bezichtiging waard!

In dit deel van Kralingen is genoeg te doen: de woning ligt zo’n beetje tegen het centrum aan (de Markthal en de Oude Haven liggen op loopafstand), maar je bent ook binnen 10 minuten fietsen bij de Kralingse Plas. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, allemaal met een keur aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Slaak en de Oostzeedijk.

Ook met de bereikbaarheid is niks mis: de Erasmus Universiteit ligt op een steenworp afstand, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20, ook is het openbaar vervoer hier goed geregeld: het Metrostation en de Tramhalte aan het Oostplein liggen vlakbij!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang;

Derde verdieping: entree appartement, hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de doorzon woonkamer (ca. 32 m2) met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken (ca. 2.55 x 1.65 m.) is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser) en biedt toegang tot het balkon.

Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.07 x 2.09 m. en ca. 3.02 x 2.61 m.) en de fris betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.

Op het balkon (bereikbaar via de woonkamer en de keuken) zit je ’s ochtends en het grootste deel van de middag heerlijk in de zon!

Afzonderlijke berging (ca. 11 m2) in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 67 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2;
- externe bergruimte: ca. 11 m2;
- inhoud: ca. 209 m3;
- bouwjaar: ca. 1950;
- hardhouten kozijnwerk, vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2018);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 108,27 per maand;
- het complex beschikt over een gezamenlijke tuin;
- gelegen op erfpachtgrond, afgekochte canonverplichting tot 31-12-2093;
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloed- of aanverwanten).

Overweeg je dit appartement (deze woning) aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,104
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 108.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
209 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM AE 980
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 31-12-2093
Ownership situation
Long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 31-12-2093

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 108.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313

Market insights Beta

Avg. asking price

Kralingen West

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kralingen West

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.