Vroesenlaan 51 c 3039 DZ Rotterdam

Je bent een buitenmens en wil ook niets missen van het stadse leven? Als je hier woont hoef je niet te kiezen! Stel je voor: je wordt wakker, opent de gordijnen en ziet een oase van groen.
Lekker sporten in het Vroesenpark vandaag en daarna een vitamineboost halen bij de juicebar Sajoer? Of liever lekker borrelen aan een van de picknicktafels van het VroesenPaviljoen of beter nog: op een van je eigen drie balkons? Voor leuke winkeltjes of gezellige restaurants hoef je ook niet ver, Blijdorp is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Rotterdam!

Uit dit appartement wil je nooit meer weg:

- ruimte genoeg en door de hoekligging is deze woning ook uitzonderlijk licht;
- drie balkons, waar van twee op het zuidwesten (middag- en avondzon);
- het Vroesenpark ligt letterlijk voor deur;
- de stad is vlakbij, maar je bent ook zo op de snelweg A13/A20;
- station Blijdorp om de hoek.

Waar wacht je nog op? Maak direct een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken: 010-4143313.

INDELING:

Eerste verdieping: entree via open portiek, trapopgang.

2e verdieping: hal met garderobenis, toilet met fonteintje, toegang tot de riante en vooral heerlijk lichte woonkamer en suite met originele separatie en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Door de ligging op het Zuidwesten zit je hier het grootste deel van de dag én de avond heerlijk in de zon. Naast de woonkamer een ruime slaap/studeerkamer (ca. 3.19 x 2.87m) met trapkast en inbouwkast en openslaande deuren naar hetzelfde balkon.
Vanuit de hal tevens toegang tot de dichte keuken (ca. 2.97 x 2.09m) met nette keukenopstelling en toegang tot een tweede balkon.

3e verdieping: overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 3.90 x 3.55m en ca. 2.80 x 2.16m), beide met openslaande deuren naar het het derde ruime balkon (ZW) met uitzicht op het park.
Via de overloop tevens toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet) en een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 113m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2;
- inhoud: ca. 364m3;
- bouwjaar: ca. 1937;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (BOSCH, 2010);
- bijdrage voor de actieve VvE: € 168,39/maand;
- het platte dak wordt in 2021 vervangen;
- dichtbij de stad, omringd door groen en gemakkelijk bereikbaar met de auto of het OV;
- RandstadRail + Metro om de hoek;
- in ca 2 autominuten op de A13/A20 richting Den Haag en Utrecht.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.