• Sold

Tolhuisstraat 6 a 3072 LT Rotterdam Katendrecht

Hightlighted features

  • 65 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 11, 2021
Date of sale
October 3, 2021
Term
3 weeks

Description

Hier voel je echt dat je in dé tofste havenstad van Europa woont. Dit op de eerste etage gelegen 2-kamer hoek-appartement ligt op Katendrecht: het water van de Maas is altijd dichtbij en de watertaxi scheurt hier met regelmaat langs. De hoge gebouwen op de Kop van Zuid, de Erasmusbrug en de Euromast zie jij regelmatig als je hier woont. En er is zóveel te doen.

Ben je een foodie? Dan gaat jouw hart hier sneller kloppen, want goed eten is hier in overvloed te krijgen. Je woont hier namelijk om de hoek van het Deliplein, welbekend om de goede restaurants en cafés waaronder: de Matroos en het Meisje, CEO baas van het vlees en Café de Ouwehoer. Daarnaast ligt de Fenix Food Factory zo'n beetje voor deur.
Voor een leuke wandeling of een rondje hardlopen doe je een rondje Katendrecht, langs de oever van de Maas met een steeds wisselend uitzicht op bijvoorbeeld Hotel New York, het SS Rotterdam of de schepen die voorbij varen.
Moet je in het centrum zijn? Je bent al bij Beurs in 11 minuten fietsen of 16 minuten met het OV (bus, tram of metro). Boodschappen doe je bij de Jumbo op 4min fietsen of je haalt je lokale groente en fruit op bij het Rechtstreex Katendrecht ophaalpunt op 2min lopen.
Hou je van kunst en cultuur? Ook dan woon je hier op de perfecte plek. Een van de meest toonaangevende dansgezelschappen van Nederland is op 4min loopafstand: 'Conny Janssen Danst' voor de meest prachtige voorstellingen. Voor theatervoorstellingen is in de buurt ook Theater Walhalla, waar ook o.a. Theo Maassen wel eens optreedt. En via de Rijnhavenbrug loop je in 6 minuten zó naar de Kop van Zuid waar het Nederlands Fotomuseum is, je een filmpje kunt pakken in het LantarenVenster en mooie musicals in het Nieuwe Luxor Theater zijn.
In de buurt worden er regelmatig nieuwe projecten gestart, zoals de komst van het nieuwe landverhuizersmuseum i.s.m. FENIX 2, dat het verhaal gaat vertellen over de miljoenen landverhuizers naar Amerika vanaf 1872.

Het prachtige pand waarin dit appartement ligt komt uit 1902, de sierlijke entree en details op de gevel zorgen voor een mooi beeld in de straat. Van binnen is alles nieuw en fris, je draait de sleutel om en je kunt er wonen. Door de vorm van de woonkamer zijn er extra veel ramen, waardoor er veel daglicht binnen komt. De buitenruimte is overdekt dus ook met een beetje regen kun je heerlijk buiten blijven zitten. Ook is er een grote ruime gemeenschappelijke tuin, ideaal voor als je met wat meer mensen buiten wilt eten of iets te vieren hebt in de zon.

Zoek jij een stoer appartement in een prachtig gebouw in de tofste buurt van Rotterdam? Bel dan direct: 010-4143313. Spreek je snel!

INDELING:

Begane grond: entree, bellentableau, brievenbussen, centrale hal, meterkast, toegang tot de bergingen, trapopgang;
Eerste etage: entree appartement, hal, ruime inbouwkast (met CV-opstelling), toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met hoge ramen die voor veel licht (en uitzicht!) zorgen.
Dichte keuken met moderne opstelling, voorzien van 4-pits gas-op-glas-kookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koel-/vriescombi en vaatwasser.

De loggia (Zuidwest, middag- en avondzon!) is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar.

Vanuit de hal tevens toegang tot de ruime slaapkamer, de geheel betegelde badkamer (met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator) en een praktische inbouwkast (met aansluiting voor de wasmachine).

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 65m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- externe bergruimte: ca. 4m2
- inhoud: ca. 212m3;
- bouwjaar: 1902;
- renovatiejaar 2009;
- verwarming en warm water middels CV-VR-Combiketel (Intergas, 2009);
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- grote gemeenschappelijke en zonnige tuin;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 106,32/maand;
- ideale ligging ten opzichte van Deliplein en de Kop van Zuid;
- op 11 minuten fietsafstand van het centrum;
- met het openbaar vervoer (bus, tram of metro) binnen 16 minuten bij Beurs;
- ring A16/A20/A15 op 11 autominuten.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,538
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 106.32 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and metal

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
212 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas VR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM P 2469
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 31-12-2055

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 106.32 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313
Mr. Tristan van der Laan
Tolhuisstraat 6 a
10.0
I would recommend this agent.
Altijd fijn, duidelijk en professioneel contact gehad. Er zijn verder geen negatieve punten op te noemen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.