• Sold

Dr. Zamenhofstraat 36 A 3061 SJ Rotterdam Kralingen West

Hightlighted features

  • 67 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 9, 2021
Date of sale
July 23, 2021
Term
14 days

Description

Leuk 4-kamerappartement van 67 m2 met balkon, gelegen in een goed onderhouden complex met riante berging (c.a. 10m2) in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en ligt in een rustige straat. Toch ligt dit deel van Kralingen erg dicht tegen het centrum aan waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen bij de Kralingse Plas. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, allemaal met tal van gezellige restaurants, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Slaak en de Oostzeedijk. De Erasmus Universiteit ligt op een steenworp afstand, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20, ook is het openbaar vervoer hier goed geregeld: het Metrostation en de Tramhalte aan het Oostplein liggen vlakbij.

Indeling

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. Trapopgang naar het appartement op de beletage (1e verdieping).

1e verdieping
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is, net als de andere ruimtes, voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, inbouw wasmachine en vaatwasser. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkast(en). Vanuit 2 slaapkamers toegang tot het balkon waar je s'ochtends en het grootste deel van de middag heerlijk in de zon zit! Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en handdoekradiator.

Berging
In de onderbouw is er een zeer riante berging behorende bij het appartement van c.a. 10 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1950
-Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 119,07 per maand
-Warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (2017)
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,224
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 119.07 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
222 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28c (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN F 3576
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 119.07 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.