Smaragdstraat 18 B 3051 VR Rotterdam Hillegersberg Zuid

56 m² living area
1 bedroom

Map

€ 299,500 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 23, 2021
Date of sale: December 6, 2021
Term: 13 days

Description

Ontzettend leuke 2-kamer benedenwoning (56 m2) in de wijk Kleiwegkwartier! Ruim 2 jaar gelegen is de woning volledig gerenoveerd waardoor het helemaal instapklaar is! Door de ruime voor- en achtertuin van in totaal 51 m2 is er altijd een plek om heerlijk in de zon te zitten! De woning is op fietsafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Denk hierbij aan de leuke winkels en horecagelegenheden en het Melanchtonpark. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten en een zwembad liggen in de buurt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A20 en A13) zijn goed aan te rijden.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin behorende tot dit appartement van ca. 10 m2. Hal/entree met toilet met fontein, bergruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De met smaak ingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een mooie lichtinval. De woonkamer is net als de overige kamers voorzien van een grijze linoleum vloer. De moderne en half open keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is er een wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonovergoten tuin in. Door de perfecte ligging heb je hier van 's ochtends tot het einde van de middag een plek om van de zon te genieten! Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur voor extra opbergruimte. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft nog de mooie authentieke details door de prachtige glas in lood ramen. Een leuke verrassing is de inloopkast! Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met een inloop regendouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1927
-Ruime voor- en achtertuin
-Warm water en verwarming middels CV ketel, bouwjaar
-Ruim 2 jaar geleden volledig gerenoveerd
-De V.v.E is ad hoc, de maandelijkse bijdrage is € 100,-
-Volledig voorzien van dubbel glas 2018
-Schuur in de achtertuin
-Gezien het bouwjaar zal er in de overeenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 299,500 kosten koper
Asking price per m²: € 5,348
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 100.00 per month

Construction

Type apartment: Ground-floor apartment (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1927
Accessibility: Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof: Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 56 m²
External storage space: 5 m²

Volume in cubic meters

215 m³

Layout

Number of rooms: 2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories: 1 story
Located at: Ground floor
Facilities: Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label: F What does this mean?
Insulation: Partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Rehema avanta (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

SCHIEBROEK D 1334

Cadastral map

Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 44 m² (8,7 meter deep and 5 meter broad)
Garden location: Located at the north

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities: Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK: Yes
Annual meeting: No
Periodic contribution: Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present: No
Maintenance plan: No
Building insurance: Yes

Involved real estate agents

VBO selling agent

vandeVijver Makelaardij

Call 010-2037947

Contact with the agent

A funda user

Smaragdstraat 18 B Posted on 27 January 2022

9.⁰

I would recommend this agent.

Woning is snel verkocht voor een zeer goede prijs. Alle communicatie verliep soepel en transparant. Bij een volgende verkoop zal ik dan ook zeker weer aankloppen bij dit kantoor.

Read full review Close review