• Sold

Haagoord 11 3079 MC Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 121 m² living area
  • 120 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 305,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 14, 2020
Date of sale
November 10, 2020
Term
8 weeks

Description

Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!
Aan de Haagoord mogen wij u deze gerenoveerde en gestucte tussenwoning aanbieden in een kindvriendelijke wijk!

Deze ruime en luxe 4-kamer woning is gelegen in een rustige straat in Rotterdam - IJsselmonde en beschikt over een lichte living, luxe keuken (vernieuwd in 2020) met diverse inbouwapparatuur, ruime & prachtige badkamer (vernieuwd in 2020), 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping! Tevens is de woning voorzien van een ruime achtertuin met een stenen berging en achterom.

Naast de prettige indeling van de woning is ook de ligging ideaal!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Reyeroord' en aan de achterzijde grenst de tuin aan een besloten kinderspeelplaats, welke eigendom is van de omliggende woningen. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, op nog geen 100 meter afstand van de gemeentegrens met Ridderkerk en Barendrecht. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals; scholen, een heerlijk rustig park, winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: Op zoek naar een luxe woning met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De luxe toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en wastafel;
- De lichte living (ca. 4.98m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime achtertuin;
- De luxe open keuken (vernieuwd in 2020) met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker kraan;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.00m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.02m x 4.85m) is gelegen aan de voorzijde;
- De luxe en ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel;

Tweede verdieping:
- De ruime zolder (ca. 5.23m x 4.85m) is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en CV-opstelling;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 121m²;
- Inhoud: ca. 327m³;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Begane grond en eerste verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas;
- De woning is voorzien van vloerisolatie (Tonzon) en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2020);
- De woning is voorzien van gestucte wanden;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

Oplevering: per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 305,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,521
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
External storage space
5 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
327 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 5802
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (10,03 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.