Rotsheide 33 3069 LG Rotterdam

In een heel fijn rustig hoekje van Ommoord, omringd door heel veel groen, staat een nieuwe woning te koop.

Hier woon je zonder zorgen.
Deze tussenwoning is keurig onderhouden, heeft een fijne diep achtertuin van ruim 12 meter, met eigen achterom en een berging.
Er is genoeg ruimte in deze woning met wel 3 slaapkamers én ruime zolder met Velux dakraam als 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een atelier.

Het is erg fijn wonen in de heidebuurt, in Ommoord. Je woont eigenlijk tussen diverse parken, als je 7 minuutjes noordelijk loopt sta je al op de Rottebanbrug over de Rotte, deze voetgangers en fietsbrug brengt je zó in het Hoge Bergse bos waar veel te doen is. In het gebied Hoge Bergse bos zijn vele wandel- en fietspaden, een klimcentrum en Kano en Kajak verhuur. De Zevenhuizerplas is ook heel dichtbij, een kwartiertje lopen of 4 minuutjes fietsen en je bent er al.
Het Lage Bergse bos is 11 minuutjes fietsen, daar kun je bijvoorbeeld heerlijk uitkijken over het water met een aperitief vanaf Lake House Rotterdam, een aanrader.
Naast al dat groen is de buurt heel kindvriendelijk en veilig, er zijn ook diverse basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand, er is een kinderboerderij en bibliotheek in de buurt.

In de directe omgeving zijn verschillende winkelcentra met horeca en het openbaar vervoer en in 10 minuutjes rijden met de auto zit je al op de A20.

Waar wacht je nog op? Bel direct voor een bezichtiging: 010-4143313.

INDELING:

Begane grond: entree in hal met toilet. De keuken in U opstelling aan de voorzijde van de woning en ruime woonkamer met schuifpui naar de diepe tuin

De keuken is voorzien van een nette opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamers aan de voorzijde, als ook de badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e (zolder-)verdieping: Zeer ruime verdieping met wasmachine opstelling en op dit moment in gebruik als logeerkamer met velux dakraam.

Tuin: de diepe achtertuin biedt de mogelijkheid om van de zon te genieten, of even de koelte van de schaduw te zoeken. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde berging.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 108 m2;
- bergruimte: ca. 6 m2;
- inhoud: ca. 396 m3;
- bouwjaar: 1979;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- 13 zonnepanelen (huur € 70,- /mnd, opbrengst in 2019/20 ca. 1415 Kwh);
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2011, jaarlijks onderhouden);
- fraai aangelegde achtertuin (Noord-Oost);
- rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
- veel gratis parkeergelegenheid;
- nabij recreatiegebied de 'Rottemeren';
- nabij scholen en verschillende sportfaciliteiten;
- nabij kinderboerderij, winkelcentrum, bibliotheek, scholen;
- nabij diverse OV verbindingen.

Overweeg je deze eengezinswoning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.