• Sold

Bostelweg 15 3059 LB Rotterdam Nesselande

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 143 m² plot size
  • 1 bedroom
Map
€ 189,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 9, 2021
Date of sale
April 15, 2021
Term
5 weeks

Description

- ONDER BOD -

Heb je twee rechterhanden of familie/vrienden die je kunnen helpen?
Dan wordt deze kluswoning wellicht jouw nieuwe huis.

De woning is gelegen op een landelijke locatie, tussen Nieuwerkerk ad IJssel en de Rotterdamse wijk Nesselande.
De wijk Nesselande heeft een winkelcentrum, een metrostation, diverse scholen en een strand gelegen aan de Zevenhuizer Plas.
Ook recreatiegebied De Rottemeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- kluswoning
- hoekwoning
- woonoppervlakte ca. 69 m2
- inhoud ca. 252 m3
- perceeloppervlakte 143 m2
- bouwjaar ca. 1920
- energielabel E
- 1 slaapkamer; mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer
- vrijstaande berging en garage
- rustige, landelijke ligging
- fraai uitzicht over de Ringvaart
- bouwkundig rapport aanwezig

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de achtertuin met berging en garage kunt u naar de woning.
De begane grond dient nog volledig opgeknapt en ingericht te worden; er is geen keuken aanwezig.
Vanuit de woonkamer heeft u wel een fantastisch uitzicht over het water, de Ringvaart.
De badkamer op deze verdieping heeft een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine.
Via een tussenhal en een steile trap kom je op de verdieping.

Verdieping:
Ook deze verdieping dient volledig opgeknapt te worden.
Aan de voorzijde van het huis tref je de slaapkamer aan; de mogelijkheid bestaat om van deze ruimte twee slaapkamers te maken.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte die dienst kan gaan doen als badkamer. In deze kamer treft u de ketel aan.

Tuin:
De achtertuin met achterom, vrijstaande berging en garage is gelegen op het Zuiden.
Aan de voorzijde treft u een tuin aan met een bruggetje naar de weg.
Zowel de berging als de garage (met verdieping) zijn v.v. elektra; de berging is eveneens v.v. een koudwateraansluiting.

Hebben je interesse in deze woning?
Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,739
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
External storage space
34 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
252 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM BC 535
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership
ROTTERDAM BC 5207
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.