• Sold

Wilgenlei 93 3052 CC Rotterdam Schiebroek

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 12, 2020
Date of sale
July 3, 2020
Term
3 weeks

Description

Een heerlijk vijftiger jaren familiehuis op een geweldige plek: vrij uitzicht, 5 slaapkamers, voor- en achtertuin (prachtig aangelegd) in het groene Schiebroek met zijn parken, scholen, uitstekende winkelstraat, vriendelijke horeca, zwembad, bibliotheek en de metro die u in minuten naar Rotterdam centrum brengt. Welkom!
De woning is in goede staat, geheel voorzien van dubbel glas, dak- én vloerisolatie, een jonge badkamer en veel praktische details.

Persoonlijke noot van de huidige eigenaren:
“We wonen al bijna achttien jaar met veel plezier aan de Wilgenlei in dit fijne huis. Deze prettige straat gaan we dan ook niet verlaten. We schuiven slechts twee deuren op; we zijn dus op zoek naar leuke, nieuwe buren!”

Indeling:
Entree, vestibule met garderoberuimte, gang met modern toilet en kelderkast.
(Nog) dichte keuken met een praktische opstelling en deur naar de tuin.
Lichte woonkamer met mooie houten vloer, haard en de erker (ideaal voor kind en kat) met aan 3 zijden glas en uitzicht over de singel. Toegang tot de prachtig aangelegde tuin met veel kleur, een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Verrassend doordachte overloop.
Voorslaapkamer met uitzicht.
Achterslaapkamer met vaste kast en balkon.
Achterzijkamer met vaste kast.
Moderne badkamer (2013) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De gehele tussenverdieping is voorzien van een parketvloer.

Zolder:
Voorzolder met cv-ketel, aansluiting wasmachine en -droger en veel bergruimte.
Riante slaapkamer 4 met 2 dakramen en een brede dakkapel.
Slaapkamer 5 met dakkapel en een speels hoekje.
Ook de zolder is grotendeels voorzien van een houten parketvloer.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

De buitenruimte is heerlijk: de voortuin groot genoeg om te gebruiken -geen overburen- en de zeer verzorgde achtertuin met bijzondere planten geeft privacy.

Familiehuis met toekomst door de 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een 2e badkamer en eenvoudig uitbouwen. Sociaal ijzersterke omgeving, dorpsachtig met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Uitstekend ontsloten richting de Ring en door het perfecte OV (tramlijn 25, metro/Randstadrail Rotterdam CS – Den Haag CS). Reden waarom steeds meer tweeverdienende stellen, werkzaam in de Rotterdamse en de Haagse regio Schiebroek, ontdekken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954, sindsdien goed na-geïsoleerd, Cv HR 2019, 137m2 eigen grond, circa 113m2 gebruiksoppervlak wonen, oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,982
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2019

Cadastral data

SCHIEBROEK C 1350
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (10,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Wilgenlei 93
9.0
I would recommend this agent.
Spindler is gewoon dé makelaar voor aan- en verkoop in Schiebroek. Door drukte waren er wel wat slordigheden in de aanloop naar ons verkooptraject: eerste waarde-inschatting van ons huis was te laag (te snel gedaan), in de advertentietekst stonden wat foutjes (verward met ander pand). Die vergissingen werden in prettige sfeer en vlot gecorrigeerd. Na iedere bezichtiging werden we bijgepraat over de potentiële kopers en hun indrukken/opmerkingen. Ons huis werd bij inschrijving verkocht en we ontvingen een goede prijs voor ons huis, boven maar dichtbij de vraagprijs. Vooral de open en eerlijke houding van Spindler (in ons geval Guido) maakt dat wij deze makelaar aan iedereen in Schiebroek kunnen aanbevelen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Spindler Makelaars lid NVM
Dank voor uw eerlijke woorden. De complimenten aanvaarden mijn team en ik in dank, de kritiekpunten nemen wij ter harte. Qua drukte: met de komst van Valentine is ons team weer geheel op sterkte. We werken weer wat ontspannener!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.