• Sold

Laan van Avant-Garde 403 3059 RA Rotterdam

Hightlighted features

  • 175 m² living area
  • 150 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 23, 2020
Date of sale
July 6, 2020
Term
13 days

Description

Een juweel in Nesselande!

Een meer dan royale EENGEZINSWONING (5 kamers) met maar liefst 175 m² woonoppervlakte in topstaat van afwerking, met een heerlijk zonnige achtertuin op het Westen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer (ca. 40 m²)
- Moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- 4 opvallend grote slaapkamers + 2 badkamers
- Heerlijke achtertuin (westen) met glazen terrasoverkapping en buitenkeuken
- 16 PV(zonne)panelen (opbrengst ca. 2500 kWh per jaar)
- Laag energieverbruik: ca. € 120,- per maand (elektra + stadsverwarming)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 175 m²
- Perceeloppervlakte ca. 150 m² Eigen grond

Gelegen in de moderne, rustige en kindvriendelijke wijk Nesselande op loopafstand van metrostation Nesselande, diverse scholen, sport- en zorgfaciliteiten, een winkelcentrum en boulevard met strand aan de Zevenhuizerplas. Tevens dichtbij Rotterdam centrum en diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een antracieten tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met een aluminium schuifpui alsmede een loopdeur naar de achtertuin, een vaste kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in dubbele rechte opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron met warmhoud-lade, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden en brede opbergladen. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop en beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (origineel 2 kamers), een zeer royale kamer aan de achterzijde, voorzien van tapijt op de vloer, hoge ramen en een ruime inloopkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van Vinyl vloerafwerking.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot hoekligbad met inbouwkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, 2 mengkranen en een grote vaste spiegel, een vrij hangend closet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vinyl vloerafwerking.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 slaapkamers, 2e badkamer, praktische inpandige berging en een royale bergzolder (via Vlizotrap).

Slaapkamer 3, royale kamer aan de achterzijde, fraai afgewerkt en voorzien van een entresolvloer (leuk voor kinderlogés), 2 grote dakramen en een nokhoogte van 4.10 meter!
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot dakraam.

Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een douche met Rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderlade, wastafel en spiegel met verlichting, een badkamerradiator, een vrij hangend closet, een groot dakraam en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.85 x 5.35), fraaie tuin voorzien van sierbestrating, groene borders, glazen terrasoverkapping met zonwering, elektra en verlichting, buitenkeuken met koudwaterkraan, achterom en een houten berging (ca. 2.90 x 2.25) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 4.00 x 5.35), voorzien van sierbestrating, splitgrind, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (= energietransitie-proof!)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Extern schilderwerk 2018
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2006

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,857
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
External storage space
6 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM D 4739
Cadastral map
Area
150 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (10,85 meter deep and 5,35 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

Kok Makelaars

Call 010-4506777
Mr. Mischa van Dijk
Laan van Avant-Garde 403
9.5
I would recommend this agent.
Goede en professionele makelaar. Huis in een anderhalve week verkocht. Zou de volgende keer weer voor deze makelaar kiezen. Denkt mee en super makkelijk en direct contact. Direct feedback over de bezichtigingen. Wel hadden wij het op prijs gesteld om ons te wijzen op het feit dat wanneer er een overbruggingsperiode zou zijn in een huurhuis waarbinnen 1 januari valt de overwaarde van het verkocht huis in BOX 3 valt waarover vermogens belasting betaald moet worden. Een kleine mededeling “Let op!" was fijn geweest. Verder Top.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Kok Makelaars
Dank voor jullie positieve beoordeling en succes met de voorbereidingen richting het tijdelijke woonadres!

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.