• Sold

Kleiweg 171 3051 GP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 118 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2020
Date of sale
July 30, 2020
Term
3 weeks

Description

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. WANNEER U OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WILT WORDEN KUNT U ONS UW GEGEVENS MAILEN.
In Rotterdam Hillegersberg-Zuid ligt aan de Kleiweg een schattige twee-onder-een kapwoning met een authentieke Oud-Hollandsche uitstraling! Zowel intern als extern vallen de originele details direct in het oog en de achtertuin is heerlijk beschut gelegen. Het bouwjaar is 1904 maar het wooncomfort is anno nu! En de ligging is super: op loopafstand van de Bergsche Plassen en het Melanchtonpark met speeltuin “De Torteltuin”. Ook winkels, horeca, medische- en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek en openbaar vervoer stopt voor de deur. Toeritten naar uitvalswegen zoals de A20, A13 en A16 zijn goed aan te rijden. Nieuwsgierig geworden? Kom gewoon even kijken!

Via de onderhoudsvriendelijke en met een hekwerk omheinde voortuin kom je bij de woning. De indeling is verder als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast
- Woonkamer aan de voorzijde met openslaande ramen met glas-in-lood bovenramen, een originele schouw, fraai ornamentenplafond en een open trap naar de verdieping
- Open keuken aan de achterzijde met een moderne inrichting voorzien van een spoeleiland met eetbar en een rechte wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en een magnetron.
- Bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de aansluitingen voor het witgoed met een werkblad. Tevens is hier de opstelling van de C.V.-combiketel terug te vinden.
- Separaat toilet.

Kelder:
- Onder de trap in de woonkamer is, middels een luik, toegang tot de kelder (5.25x1.48).

1e Verdieping:
- Overloop met Velux dakvenster
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met kleine dakkapel en Velux dakraam
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met extra dakvenster, fraaie vaste kastenwand en een beknopte walk-in-closet.
- Badkamer: luxe en ruim, voorzien van een inloopdouche, wastafel met bergmeubel, designradiator en een wandcloset. Met een fraaie wit/grijze betegeling, openslaande ramen en mechanische ventilatie.

Tuin:
- Voortuin gelegen op het zuiden met een keurig hekwerk en nette bestrating
- Achtertuin gelegen op het noorden met veel groen, een riante houten blokhut, kunstgras en een zonneterras. Achterom via de zijkant. De tuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Algehele keurige afwerking: o.a. paneeldeuren met fraai lijstwerk, massief eikenhouten vloer met hoge plinten, badkamer en keuken voorzien van modern comfort. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel of HR++ beglazing.

- Bouwjaar: 1904
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Inhoud: 347m3
- Perceeloppervlakte: 118m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Nefit HR, bouwjaar 2012
- EPA-label: D
- Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: eind januari 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,118
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
11 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG G 1983
Cadastral map
Area
118 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
29 m² (6,35 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking
Involved real estate agent
Mr. Luc Dirven
Kleiweg 171
10.0
I would recommend this agent.
We zijn ontzettend goed geholpen met de verkoop van het huis. Er werd goed geluisterd naar onze wensen en we hebben er 100% vertrouwen in dat er alles is gedaan om ons huis goed op de kaart te zetten. Het eindresultaat was verbluffend!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste verkoper! Een heel mooi resultaat hebben we met elkaar neergezet. Enorm veel dank voor deze prachtige beoordeling en veel geluk voor de toekomst! Hartelijke groet, Huysvisie Rotterdam

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.