Sold

Noorderstraat 37 9611 AA Sappemeer Magrietpark

300 m² living area
933 m² plot size
5 bedrooms

Map

€ 795,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: June 26, 2021
Date of sale: July 18, 2021
Term: 3 weeks

Description

Prachtig gemoderniseerd monumentaal herenhuis op prominente locatie in Sappemeer. Deze stijlvolle woning uit 1865 is de afgelopen jaren grotendeels opnieuw opgebouwd met behoud van het authentieke karakter. Het geheel is volledig geïsoleerd en is gelegen op een perceel van 933 m² met een besloten tuin aan de achterzijde. Links van de woning bevindt zich het royale koetshuis dat tegenwoordig wordt gebruikt als garage en aan de rechterkant van de woning is een aparte toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Een praktijk of kantoor aan huis behoort dus ook tot de mogelijkheden, maar deze aanbouw kan ook prima dienen als extra woonruimte op de begane grond. Dit woonhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is klaar voor de toekomst. Deze gasloze woning is vanwege de goede isolatie, een geruisloze aardwarmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en balansventilatie voorzien van een energielabel A.
Een royale aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto's completeren dit fraaie geheel.

Kortom: Stijlvol toekomstbestendig klassiek herenhuis met veel mogelijkheden.

Indeling:

Souterrain:

Het souterrain bevindt zich onder de gehele woonverdieping op de begane grond en is opgedeeld in meerdere ruimtes. Hier is plek voor een royale wijnkelder. Tevens bevindt zich in het souterrain de aardwarmtepomp installatie.

Begane grond:

Hal/entree met lange gang die doorloopt naar de achterzijde, woonkamer en-suite met hoge plafonds en authentieke detaillering, woonkeuken met moderne suite, hoge plafonds en een luxe keuken opstelling voorzien van alle apparatuur, achterhal, toilet met fonteintje, praktijkruimte welke is opgedeeld in 2 kamers, een halletje en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

1e verdieping:

Via een prachtige trapopgang te bereiken overloop met open verbinding naar een slaap- en badkamer ruimte met bad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwkasten (hier is desgewenst eenvoudig een muur aan te brengen) , slaapkamer met inbouwkasten en een derde slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van inloop douche, toilet en wastafel. Deze voordieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

2e verdieping:

Zolderberging bereikbaar via een losse trap.

INFO:

Woonoppervlak ca. 300 m²
Gemeentelijk monument
Verwarming middels geruisloze aardwarmtepomp met vloerverwarming
Volledig geïsoleerd en balansventilatie
Werken aan huis mogelijk
12 Zonnepanelen op dak met ruimte voor meer
De woning is voorbereid voor domotica
Mobotix intercom bij de voordeur met 5 camera’s
Akte passering via Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen te Drachten

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 795,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,650
Status: Sold

Construction

Kind of house: Desirable residence/villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1865
Specific: Listed building (national monument)
Type of roof: Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 300 m²
Other space inside the building: 141 m²
Exterior space attached to the building: 24 m²
External storage space: 30 m²

Plot size

933 m²

Volume in cubic meters

1,600 m³

Layout

Number of rooms: 8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: 2 showers and 2 toilets
Number of stories: 2 stories, a/an attic and a basement
Facilities: Balanced ventilation system, smart home, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Completely insulated
Heating: Geothermal heating, possibility for fireplace, complete floor heating and heat pump
Hot water: Electrical boiler