• Sold

Esdoornstraat 11 2871 RV Schoonhoven Willige-Langerak

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 226 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2020
Date of sale
August 14, 2020
Term
3 months

Description

Hoe belangrijk is de ligging in een wijk. Dat speelt meteen door ons hoofd als we aankomen bij deze 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Esdoornstraat 11 in Schoonhoven. Aan de voorzijde waan je je in een landelijk gebied. Hier kijk je uit over een brede waterpartij met oer-hollandse knotwilgen, eendennesten en rietkragen. Hoe heerlijk is dat! Maar ook de grote, zonnige en onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek! De woning biedt met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime garage voldoende ruimte aan u en uw gezin. En alle winkels, scholen en sportclubs zijn op loopafstand.

Verkopers aan het woord: "Schoonhoven-Oost is een heerlijke plek om te wonen. Dicht bij de scholen, de stad en op steenworp afstand van de Lek. Wij hebben met veel plezier in dit heerlijke huis en deze rustige straat gewoond. Het voelt heel landelijk door het prachtige vrije uitzicht, en het gekwetter van de eenden en meerkoeten, aan de voorkant van de woning. Voor het huis is op eigen terrein niet alleen plek voor onze twee auto's maar ook de caravan past er met gemak bij. De ruime en zonnige achtertuin zorgt voor een echt buitenleven in de zomer. Het vraagt om een gezellige barbecue met vrienden of een romantisch avondje bij de vuurkorf tot de late uurtjes.
Via de poort bij de achtertuin kom je uit op de net vernieuwde speeltuin. Hier spelen onze kinderen elke dag.
Doordat de woonkamer op het zuiden ligt is het ook in de winter lekker comfortabel warm als het zonnetje even schijnt."

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, luxe toilet (2015) met vloerverwarming, hangcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon/eetkamer.
De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en loopdeur naar de zonnige achtertuin. De L-vormige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping.: Via een vaste trap komen we op de zolderkamer. Ook deze is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich 3 dakramen, de aansluiting voor wasapparatuur, knieschotten, de mechanische ventilatie en de CV combiketel 2007.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging in de wijk Schoonhoven-Oost;
- Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's;
- Voorzien van 11 Zonnepanelen, 1,5 jaar oud;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Ruim perceel van 226 m2;
- Bouwjaar 1990;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,960
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
18 m²
Plot size
226 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

SCHOONHOVEN E 519
Cadastral map
Area
226 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
85 m² (8,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.