• Sold

de Genestetlaan 18 3768 GJ Soest Soest Zuid

Hightlighted features

  • 384 m² living area
  • 1,070 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
February 23, 2019
Date of sale
November 10, 2020
Term
20½ month

Description

Deze royale, comfortabele vrijstaande villa (1990) ligt op een ruim perceel aan de prachtige De Genestetlaan. In deze heerlijke laan woont u op een steenworp afstand van de bossen, huppelen de eekhoorntjes door uw tuin en hoort u vogeltjes fluiten. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor kinderen hier lekker op straat kunnen spelen. Herinnert u zich Paulus de Boskabouter? Deze verhalen zijn op dit perceel geschreven en de bijzondere 'Eucalyptaboom' (acacia) in de voortuin dateert uit die tijd.

De royale villa is degelijk gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van uitstekende materialen, waaronder een prachtig doorlopend hardhouten trappenhuis. De woning is volledig onderkelderd en biedt ongelofelijk veel ruimte. Er zijn – los van het souterrain - maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is, maar ook uitstekende mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en werken, kangoeroe-woning of bijvoorbeeld huisvesting van een au-pair. De diepe en speels aangelegde achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Door de schuifpuien in de woonkamer beleeft u (het leven in) uw tuin het hele jaar door en gaan binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. De villa beschikt over een dubbele garage, waar voldoende ruimte is om naast twee auto's ook nog uw fietsen, rolcontainers, tuinmeubilair en gereedschap te stallen. Het huis is goed geïsoleerd en beschikt over verwarming door middel van hete lucht. Het centrale stofzuigersysteem en de 'harde' vloeren maken het huis onderhoudsvriendelijk.

De villa ligt heerlijk rustig tegen het bos aan, maar voorzieningen als basisscholen, gezellige horeca en winkels zijn toch vlakbij, op minder dan 10 minuten lopen. Het NS-station is 5 minuten op de fiets en de uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal v.v. lichte marmeren vloer (Palissandro Classico), meterkast, ruim toilet v.v. fonteintje, garderobe-nis. Deur naar royale tuingerichte woonkamer, v.v. marmeren vloer, twee schuifpuien naar terras en tuin, open haard en hete luchtverwarming. De elektrische zonwering in de woonkamer functioneert zowel automatisch als met handbediening. Via de hal bereikt u de leefkeuken, v.v. marmeren vloer, L-vormige opstelling met kookeiland, licht aanrechtblad (Corian), elektrische kookplaat, afzuigkap, stoom- en separate heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en frituur. De keuken beschikt over veel afleg- en bergruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, v.v. marmeren vloer, aansluiting wasmachine en -droger en uitstortgootsteen.

Vanuit de hal bereikt u de ouderslaapkamer, v.v. vloerbedekking , draai-kiepdeur naar de tuin en twee zeer diepe
inbouwkasten, waar u in kunt lopen. Via de rechter inbouwkast betreedt u de royale en speels ingedeelde badkamer,
v.v. tegelvloer, draai-kiepraam, douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met een licht blad van
Corian. Vanuit de hal leidt de hardhouten trap zowel naar de verdieping als naar het souterrain.

Verdieping:
Trapopgang, ruime overloop met draai-kiepraam, v.v. natuurkurk, slaapkamer 2 aan voor- en zijkant van de woning, aan 2 kanten lichtinval via een draai-kiepraaam en 2 Velux-ramen, v.v. bergruimte in knieschotten. Slaapkamer 3 is ruim, L-vormig en heeft een deur naar het dakterras en is v.v. een inbouwkast en wastafel. Via de hal bereikt u de badkamer, v.v. tegelvloer, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is v.v. een fonteintje. Slaapkamer 4 is speels ingedeeld en voorzien van een nis met wastafel en een deur naar het grote balkon met schitterend uitzicht op de tuin. Ook slaapkamer 5 heeft een deur naar het balkon, mooi uitzicht en een nis met wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang naar grote zolder voorzien van twee Velux kiep/kantel dakramen en grote warmwater boiler en hete luchtverwarming CV.

Souterrain:
Via de hal en de trap bereikt u de ruime hal van het souterrain, v.v. natuurkurk vloer en ingebouwde kast. Deur naar zeer royale provisiekelder, waarin zich een deur naar de separate wijnkelder bevindt. De aansluitende kamer is thans in gebruik als televisiekamer/fitnessruimte. De riante biljartkamer (L-vormig) is v.v. een keukenblok, waardoor u tijdens uw potje poolbiljart niet naar boven hoeft voor uw natje en uw droogje.

Tuin en garage:
De oprit van de villa is bestraat en heeft ruimte voor meerdere auto's. De dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, fietsen, de rolcontainers, het tuinmeubilair en gereedschap en heeft een doorgang naar de achtertuin. In de voortuin vindt u een vijver en diverse beplanting. De tuin is zowel voor als achter zó aangelegd, dat u optimaal van de seizoenen kunt genieten en er door het jaar heen van alles bloeit. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is speels aangelegd en de grond die is gebruikt voor het uitgraven van de vijver, is benut om een verhoging aan te leggen, waardoor er een waterval gecreëerd is. Door de fraaie boompartijen is de tuin beschut en besloten. Aan de zijkant is de tuin afgesloten door een hek, waardoor ongewenste bezoekers uw achtertuin niet in kunnen, hetgeen veilig aanvoelt.

Bijzonderheden:
• Buitengewoon royale en comfortabele villa met maar liefst 384 m2 woonoppervlak
• Royaal gezinshuis met veel woonruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en nog twee grote kamers in het
souterrain
• Tuingerichte woonkamer met schuifpuien, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen en u in alle seizoenen
optimaal van (het leven in) uw tuin geniet
• Degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
• Nagenoeg alle ramen zijn draai/kiepramen
• Grote, dubbele garage
• Voorzien van centraal stofzuigersysteem
• Fraai aangelegde, speelse, besloten tuin op het zuiden
• Mooie straat met weinig verkeer en rustige ligging aan de rand van het bos
• Dichtbij NS-station, basisscholen, winkels, horeca en sportvelden
• Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
384 m²
Other space inside the building
46 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
Plot size
1,070 m²
Volume in cubic meters
1,423 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, hot air heating and fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Furore (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

SOEST C 4292
Cadastral map
Area
1.070 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.