• Sold

Valeriaanstraat 13 3765 EH Soest Smitsveen

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 17, 2021
Date of sale
July 1, 2021
Term
14 days

Description

Deze drive-in woning met dakopbouw heeft alles wat u zich maar kunt wensen! De gunstige indeling van de woning in combinatie met het grote woonoppervlak van maar liefst (161 m²) maakt de woning geschikt voor veelzijdig gebruik. Met 5 slaap/werkkamers, 2 badkamers en een bijzonder gunstige en kindvriendelijke ligging is de woning ook ideaal voor een gezin met kinderen. De ruime woonkamer met open haard op de eerste verdieping beschikt over een grote schuifpui naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De gunstige zonligging en het prachtige vrije uitzicht over de groenstrook (met apart speelveldje) zorgen voor een heerlijke plek om te genieten van buiten zonder dat u enige inkijk van omwonenden ervaart. Op de begane grond treft u de tuingerichte woonkeuken die eveneens een perfecte plek is om tot 's avonds laat heerlijk na te tafelen. De aanwezige inpandige garage biedt nog mogelijkheden voor een eigen werkplek of kantoor aan huis. De woning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren zijn meerdere kozijnen vervangen en voorzien dubbele beglazing. De centrale ligging van de woning maakt het geheel compleet. Zowel winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allen op loopafstand. In de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree woning, hal v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang met inbouwkasten, deur naar inpandige garage v.v. openslaande houten deuren, verwarming, water en opstelling voor wasmachine, vanuit hal deur naar woonkeuken met U-vormige, hoogglans witte keukenopstelling v.v. composiet werkblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, moderne afzuigkap, 2 carrouselkasten, hete luchtoven, combimagnetron en close-in boiler (15 l) en een buitendeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met toilet en fonteintje, vaste kast met c.v.-ketelopstelling, deur naar woonkamer met zitgedeelte aan achterzijde v.v. gietijzeren schouw met open haard, grote schuifpui naar vergroot balkon v.v. houten vlonderplanken, eetgedeelte aan voorzijde met pantryopstelling (spoelbak en mogelijkheid plaatsen kleine koelkast), schuifpui naar balkon v.v. houten vlonderplanken. De gehele verdieping is voorzien van eenzelfde, nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde woning variërend in grootte en 3e slaapkamer aan voorzijde woning allen voorzien van draai/kiepramen, badkamer v.v. vloerverwarming, handdoekradiator, hoek ligbad (whirlpool) met douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.

3e verdieping (dakopbouw):
Trapopgang, overloop met lichtkoepel, 2e badkamer v.v. toilet, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en lichtkoepel (ventilerend), 4e slaapkamer aan voorzijde v.v. dakraam en 5e royale slaapkamer v.v. twee dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van kleine borders met lage beplanting. Een stenen barbecue en een steigerhouten loungeset bieden u hier een heerlijke plek om van de zon te genieten. Middels een ijzeren wenteltrap bereikt u het er bovengelegen balkon. Via de houten poortdeur loopt u zo naar de groenstrook achter de woning. Een apart speelveldje met speeltoestellen voor kleine kinderen is hier ideaal. Aan de voorzijde van de woning kunt u 2 auto's op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:

o Drive-in middenwoning
o In Smitsveen
o Vrije ligging aan achterzijde:
-Groenstrook met speeltuintje
o Veel leefruimte
o Inpandige garage
o Woonkeuken begane grond (2010)
o Gunstige zonligging aan achterzijde
o 1e verdieping woonkamer v.v.
-Open haard
-Schuifpui en balkon (vergroot) aan weerszijden
-V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm
-Veel lichtinval en vrij uitzicht over groenstrook
-Kleine pantry met spoelbak en mogelijkheid plaatsen kleine koelkast
o 2e verdieping:
-3 slaapkamers
-1e badkamer v.v. vloerverwarming, hoekbad (whirlpool)
o 3e verdieping (dakopbouw 2008):
-2 slaapkamers waarvan één met opstelling wasmachine en droger
-2e badkamer
o Kozijnen 1e en 2e verdieping vervangen door houten kozijnen met draai/kiepramen
o Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
o Alle vloeren zijn v.v. een laminaatvloer
o Schilderwerk buitenzijde (2011)
o Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum 'Smitshof' en basisschool
o Op kleine 10 minuten fietsafstand van de Soesterduinen
o Uitvalswegen naar de A28, A27 en A1 nabij

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,640
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
552 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Junkers Bosch (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

SOEST G 5865
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

A funda user
Valeriaanstraat 13
10.0
I would recommend this agent.
Ontzettend blij met de keuze voor deze makelaar. Ze zijn zorgvuldig, deskundig, zorgzaam en enthousiast. In het hele traject een fijne begeleiding en alles tot in de puntjes geregeld. Een aanrader.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Verrips Makelaardij o.z.
En wij zijn ontzettend blij dat jullie ons gekozen hebben! ;-) Dank voor de prettige samenwerking en het vertrouwen. Heel veel succes met de verhuizing en jullie nieuwe plannen! Een hartelijke groet namens ons allemaal, Diana, Caroliene en Alette

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.