• Sold

Nieuwe Haven 41 3291 GA Strijen Strijen Woonkern

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 518 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 549,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 26, 2021
Date of sale
April 24, 2021
Term
4 weeks

Description

Wonen aan het water? Nieuwe Haven 41 is een woning met vele pluspunten zoals een vrijstaande stenen garage, een eigen parkeerplek voor de deur, sfeervolle tuin rondom en aan de achterzijde aan water gelegen met eigen aanlegsteiger, modern ingericht met nette keuken & badkamer én voldoende ruimte op de verdiepingen. Tevens bespaart u op uw energiekosten door de 12 zonnepanelen (bj. 2020). Laat u verrassen door de nette afwerking, we laten u de woning graag zien!

De locatie aan de voorzijde is fijn gelegen aan een ruim opgezet woonparkje. Aan de achterzijde heeft u door de ideale ligging aan de Strijense Haven alle mogelijkheden voor watersport. Ook andere water gerelateerde hobby’s als vissen, zwemmen en wellicht ooit weer schaatsen. Alles kan vanaf de aanlegsteiger aan uw eigen achtertuin.

Indeling

Begane grond
Middels de nette en riante voortuin met parkeerplaats betreedt u de woning. U komt direct in een afgesloten hal voorzien van het toilet en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een nette stenen vloer met vloerverwarming (5-groepen) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het toilet met fontein is modern. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld met als sfeervol middelpunt de allesbrander. Vanuit de eetkamer heeft u fraai uitzicht op de achtertuin en het water. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag) zoals 5-pits gastoestel, vaatwasser, afzuigkap en een royale koelkast(Siemens). De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een vaste voorraad kast.

De sfeervolle tuin is via de eetkamer te bereiken middels openslaande deuren maar ook via een enkele deur vanuit de keuken. Ik neem u graag mee de tuin in na de beschrijving van de verdiepingen!

1e verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan vier ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Het zijn ruime slaapkamers en allemaal netjes afgewerkt. Ideaal is de extra ruimte waar de wasmachineaansluiting , drogeraansluiting en CV-ketel (Remeha, 2021) zijn gesitueerd. De badkamer is netjes en modern betegeld. U kunt hier gebruik maken van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

2e verdieping
Wanneer we de tweede verdieping een zolder zouden noemen doen we de ruimte geen eer aan. Hier kan nog gemakkelijk een slaapkamer of werkplek gerealiseerd worden. De Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Er is voldoende opbergruimte te vinden in de knieschotten. Tevens staat hier de omvormer voor de zonnepanelen welke vorig jaar geplaatst is door de eigenaar. Wat een geluk! Over de opbrengst zijn ze nu al erg tevreden; 3800kWh in 2020.

Tuin
De netjes aangelegde tuin ligt rondom de woning. Hierdoor heeft u op elk moment van de dag zon maar ook schaduw op de diverse zitplekken. Aan de achterzijde natuurlijk fraai uitzicht op de haven.

Bijgebouwen
Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning staat een ruim houten tuinhuis met een gezellige overkapping met sfeerverlichting. U kunt hier heerlijk genieten van uitzicht op het water. Dit tuinhuis is ook nog geen jaar oud.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (2020);
- nieuw tuinhuis met overkapping (2020);
- nieuwe CV-ketel (2021);
- voorzien van diverse rolluiken/zonneschermen op de begane grond en 1e verdieping;
- vrijstaand wonen aan water met aanlegsteiger;
- oplevering 8 weken na ontvangst sleutel nieuwbouwwoning, doch uiterlijk maart 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status “Nationaal Landschap” dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken. Aan de zuidrand van de Hoeksche Waard ligt Numansdorp. Een middelgroot dorp met alle moderne voorzieningen, waaronder 2 havens en 2 golfbanen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,816
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
External storage space
27 m²
Plot size
518 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Multi fuel burner, CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

STRIJEN N 3005
Cadastral map
Area
518 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
A funda user
Nieuwe Haven 41
9.0
I would recommend this agent.
Alles verliep uitstekend. We hebben 20 bezichtigingen gehad verspreid over 3 dagen. Onze contactpersoon was Dagmar Hendriks. Zij dacht goed met ons mee en heeft ons huis uitstekend gepresenteerd. Heel erg tevreden.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.