• Sold

Schoolstraat 18 3291 AV Strijen Strijen Woonkern

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2021
Date of sale
April 24, 2021
Term
2 days

Description

Wat een plaatje

Zo'n 10 jaar geleden werden de oude Drankencentrale van - de in Strijen en omstreken wereldberoemde - Henny Kruijthoff en 'de oude kegel-/bowlingbaan annex danszaal van Het Wapen van Strijen' gesloopt. Op de vrijgevallen ruimte - midden in het dorp - werden in 2013, in 'jaren '30 stijl' 'één rij met boven- en benedenwoningen' en één rij met eengezinswoningen gebouwd. Of we de allermooiste eengezinswoning aan mogen bieden, dat durf ik niet te zeggen, mooi is de woning zeker! En.... het is het mooiste plekje van het wijkje. Vanuit de woonkamer kijk je op de Trambaan, vanuit de keuken overzie je de Oude Havenweg. Altijd actie beneden je (want de woning bevindt zich een behoorlijk stukje boven straatniveau).

Als u een keer onverwachts visite krijgt, een keer iets vergeten bent of dringend iets nodig hebt... 'de appie' (maandag tot en met zaterdag geopend van 8.00-21.00) en de Lidl (maandag tot en met zaterdag van 7.00-20.00) bevinden zich op 1 minuut loopafstand. De terrassen, eettentjes, de speciaalzaken (bakker, slager, groenteboer, de Biologische winkel en 3/4 x per week een viskar), alles is in 60-90 seconde bereikbaar, te voet. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, veel fijner dan hier kunt u niet wonen. De woning is geschikt voor velen geschikt, zowel jong als minder jong, alleenstaande, stel en gezin.

Vanaf ‘straatniveau’ bereikt u via een trapje (5 treden) het terras aan de zijkant, waar u kunt genieten van de opkomende zon. Daarna kunt u in de achtertuin genieten van de middagzon. In de achtertuin bevindt zich een bijzonder leuk stenen schuurtje (lijkend op zo'n tof ouderwets tolhuisje) van 4 m², met een pannendak en een bergzolder. De achtertuin ligt erl op straatniveau en is via een poort bereikbaar.

De gebruiksoppervlakte wonen is 104 m², de bruto inhoud 382 m³ en de totale perceelgrootte 140 m² (eigen grond).

De indeling van deze instapklare hoekwoning is bijzonder speels, de afmetingen er bij vermelden, zou een onduidelijk beeld schetsen. Daarom staat er slechts een omschrijving van de indeling, met de extra's, zonder de afmetingen (check gerust de floorplanner, om een goed beeld te krijgen, of gebruik de 360 graden foto's).

Okay, daar gaan we dan, de indeling is als volgt: entree, hal met toilet (wandcloset), fraai afgewerkte en gezellige woonkamer met veel ramen/hoge ramen (veel lichtinval), openslaande tuindeuren, trapopgang (met daaronder een vaste kast) en open keuken met fraai gemoderniseerde hoekkeuken, voorzien van natuurstenen aanrechtblad (Belgisch hardsteen), Quooker en diverse inbouwapparatuur. De vloer (ook die van de beide verdiepingen) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, dus u vindt hier geen radiatoren. De begane vloer is afgewerkt met PVC.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer, mooie tweede slaapkamer met dakkapel en moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een vaste kastenwand (waarin de c.v.-ketel en de mechanische ventilatieunit zijn weggewerkt) en een mooie en hoge derde slaapkamer.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; Er zijn rondom rolluiken aangebracht, aan achterzijde een elektrisch zonnescherm.

De preview 'op onze andere kanalen' leverde al een aanzienlijke hoeveelheid reacties op. Er is zeker ook nog ruimte voor een aantal (snelle) funda reageerders.

Dit is een type woning en een locatie, waar je echt wel, of echt niet wil wonen. Mocht je het idee hebben dat je absoluut tot die eerste categorie behoort, wacht dan niet te lang. Dergelijke nieuwe en goed onderhouden woningen vliegen de deur uit! De scherpe vraagprijs kan (zoals bij vrijwel alle woningen die op de markt komen) worden gezien als een 'vanaf prijs'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,885
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
4 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
382 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

STRIJEN N 4075
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and freestanding location
Garden
Back garden and side garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.