• Sold

Schelpweg 40 3291 EM Strijen Strijen Woonkern

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 440 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2021
Date of sale
June 3, 2021
Term
12 days

Description

De kijkdagen staan al weer volgeboekt. Wilt u op de zogenaamde wachtlijst, stuur dan svp een e=mail.

Hoe gaaf wil je wonen?

Schelpweg 40 in Strijen, is ook weer zo'n supertof en tevens zeer robuust pand. Vrijstaand wonen voorzien van 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een prachtig uitzicht over het Moricaanse Bos (wandelgebied) én gelegen aan het vaarwater met de achtertuin op het zuidwesten en voorzien van een aanlegsteiger over de hele breedte van het perceel. Eén belletje naar de sluiswachter in Strijensas en je vaart zo op het Hollands Diep. Vaar je een rondje om de Hoeksche Waard, naar Rotterdam, Middelharnis, Willemstad of Brielle/Hellevoetsluis? Je kunt echt alle kanten op. Daarnaast is er over de hele breedte van het perceel ook een aanlegsteiger gecreëerd.

Stalling van je boot kan ook gewoon in je eigen dubbele garage. Of gaat het bij u juist om die dubbele garage om te sleutelen aan je oldtimer?

Of kan je vanwege deze ruimte eindelijk je dure loods opzeggen en je 'werkmateriaal' in/aan huis bewaren? Dat wordt lekker goedkoop wonen!

Zo maar een greep uit de vele mogelijkheden die dit pareltje te bieden heeft.

Het perceel is 440 m² groot (eigen grond), de bruto inhoud maar liefst 750 m³ (126 m² wonen en 59 m² overige inpandige ruimte). Is dat nog niet voldoende? Geen probleem er nog genoeg andere mogelijkheden zoals het plaatsen van een extra vloer in de garage.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1905, maar daar is niet zo veel meer van te merken. Om de oorspronkelijke buitengevels werd een nieuwe buitengevel geplaatst. Ook is de kap inmiddels vernieuwd.

De huidige eigenaren wonen er al decennia lang, de kinderen zijn er geboren en opgegroeid en eigenlijk is het nog geen tijd om te gaan. Maar als er dan ineens het 'voor de toekomst meest redelijke alternatief' nieuw gebouwd wordt, dan komt het aloude dilemma om de hoek kijken... volgen we ons hart en blijven we op deze heerlijke stek wonen, of volgen we ons verstand en nemen we een weloverwogen stap, de toekomst in'? Gezien het feit dat de woning nu online komt, weet u welke keuze er gemaakt is.

De indeling is als volgt: entree (volgens goed Hoeksche Waards gebruik aan achterzijde) en ruime hal (305 x 191). Wanneer u vanuit de hal 'linksaf slaat', dan komt u in de mooie L-vormige leefruimte van 36 m², bestaande uit de woonkamer met openslaande tuindeuren en trapopgang én de halfopen woonkeuken, met nette inbouwkeuken, voorzien van apparatuur. Wanneer u vanuit de hal 'naar rechts gaat', dat bereikt u de gang, die toegang biedt tot een werk-/hobbykamer, een toilet en de eerste badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Net naast de deur van de entree bevindt zich een deur die toegang verschaft tot de zeer ruime berging met veel mogelijkheden om uitgebreid te klussen. De berging beschikt over een trapopgang waarmee de dubbele garage wordt bereikt. De garage kan uiteraard ook via de mooie hardhouten deuren aan voorzijde betreden kan worden. Onder de garages bevinden zich ook nog kelderbergingen. Wat een ruimte…

Op de verdieping van de woning is de indeling als volgt: overloop, masterbedroom van 6.00 x 2.86m. (met 'eigen badkamer' 233 x 228, inloopkast en berging) en prima tweede en derde slaapkamer (339 x 302 en 339 x 286). De tweede badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Boven een gedeelte van de slaapetage bevindt zich een bergzolder.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR combiketel (Nefit, 2020).

Zoals u kunt zien op de foto's, is het pand zeer solide, royaal en ook met liefde bijgehouden. Het is al heel gaaf. Maar met een beetje creativiteit is dit pand betrekkelijk eenvoudig om te toveren tot iets 'NOG gavers'.

Via 'onze andere kanalen' zijn er reeds een aantal afspraken ingepland, er zijn niet zo heel veel plekjes meer vrij. Wacht niet te lang met reageren, de vraag overstijgt het aanbod zeer sterk, zeker bij een woning met een dergelijke fantastische ligging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,770
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
59 m²
Plot size
440 m²
Volume in cubic meters
751 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and rolldown shutters

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

STRIJEN V 295
Cadastral map
Area
440 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, in center and freestanding location
Garden
Back garden
Back garden
238 m² (9,5 meter deep and 25 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.