• Sold

Leenherenstraat 15 5021 CE Tilburg Fatima

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 105 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 14, 2021
Date of sale
January 25, 2021
Term
11 days

Description

Dit is een prachtkans om te kunnen gaan wonen in een jaren '30-erkerwoning, vrijwel direct aan de Piushaven, en helemaal afgewerkt naar jouw wensen. Want..... deze tussenwoning uit 1936 moet nog wel worden gemoderniseerd!

De woning ligt in één van de mooie, brede, straten in de wijk Fatima en op slechts 200 meter van de bruisende Piushaven. De straat uit en je wandelt langs het water, op zoek naar een gezellig terrasje. Uiteraard is het centrum ook lopend prima te bereiken.

De woning biedt een heerlijke ruimte door enkele aanpassingen, gedaan in de jaren '70, waardoor er een grote woonkamer is ontstaan. De keuken is al ruim, maar kan natuurlijk worden uitgebouwd, zoals veel straatbewoners al hebben gedaan.
De badkamer is enkele jaren geleden al naar de 1e verdieping gebracht en zeer modern afgewerkt; daar hoef je echt niets aan te doen!

Er is gedeeltelijk dubbele beglazing en verder is er nog weinig geïsoleerd.
Wel is de woning keurig onderhouden alle jaren, waardoor het aan de koper zelf is om te bepalen wat er verbouwd gaat worden, en wat nog even kan wachten. De keuze is dus aan jou!

Er is een tuin, volledig betegeld, van ca. 13 x 1,70 meter, gelegen op het westen. met de fietsenberging. Door deze berging te laten vervallen, ontstaat er een fijne extra buitenruimte.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast. Woonkamer met mooie parketvloer en open trapopgang.
De 4 meter lange keuken beschikt over een keukeninrichting uit de jaren '70 en biedt ruimte voor een kleine eettafel.
Aansluitend is er een bijkeuken met CV-ketel (AGPO 1993) en toilet en een extra aangebouwde bergruimte.
Via de plaats is er een fietsenberging te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met trapkast en afgesloten trapopgang.
Er zijn 2 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer, voorzien van inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte.
Er zijn 2 eenvoudige kamers met boardwandjes gecreëerd, maar hier zou natuurlijk een prachtige open ruimte gemaakt kunnen worden...

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,644
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
6 m²
Plot size
105 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ferolli-AGPO (gas-fired combination boiler from 1993, in ownership)

Cadastral data

TILBURG R 2996
Cadastral map
Area
105 m²

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden and location
Back garden
22 m² (13 meter deep and 1,7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Insulation
No insulation
Involved real estate agent

NVM selling agent

De Bont Makelaardij

Call 013-5801867

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.