• Sold

Sint Annastraat 65 5025 KA Tilburg Sint Anna

Hightlighted features

  • 130 m² living area
  • 245 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 21, 2021
Date of sale
July 13, 2021
Term
3 weeks

Description

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***

Hoe verrassend wil je het hebben?

Dit is namelijk geen 13 in een dozijn woning en dat maakt het alleen maar leuker. Een riante woning die is samengesteld uit een voormalig bedrijfspand en een woonhuis (voorheen nummers 65 en 67).

Instapklaar? Niet helemaal. De woning is weliswaar in 1994 grondig gerenoveerd, fraai nieuw ingedeeld en verruimd, maar inmiddels verdienen onderdelen, zoals de kozijnen, schilderwerk en overig houtwerk wel de aandacht. Maar wat een mogelijkheden!

En dan te bedenken dat de woning ook nog eens op een perceel ligt van 245 m², midden in het centrum én met een grote berging / opslagruimte van ruim 70 m².

In het centrum, aan 'de Korvelkant' gelegen riante, halfvrijstaande, uitgebouwde en zeer verrassende woning met ruime achtertuin en grote, berging / loods.

KENMERKEN:
- De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1919 en gefaseerd verbouwd tot de huidige woning. In 1994 zijn de woning en het bedrijfspand samengevoegd en gerenoveerd.
- Perceeloppervlakte is 245 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 503 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 130 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Berging heeft een netto gebruiksoppervlakte van 69 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Woning is v.v. vloerisolatie en muurisolatie en volledig v.v. dubbel glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 1994 geplaatste Nefit HR combi.
- Platte dakbedekking is bitumineus, berging is gedekt met (vermoedelijk) asbesthoudende golfplaten (ten dele zelf te verwijderen en gratis af te voeren).

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree is in het midden van de woning. Na het samenvoegen van de 2 gebouwen is dit een nieuwe entree geworden. In het oog springt de vide op de verdieping. Vanuit deze hal is de keuken, woonkamer en de 2e hal met trapopgang te bereiken.

In de hal met de trapopgang is tevens het toilet en de meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot een lange, inpandige gang naar de tuin. In deze gang is een luik naar de provisiekelder. Deze gang geeft ook toegang tot de straatzijde.

De keuken is links aan de voorzijde van de woning. De ruime eetkeuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met ingebouwde apparaten, zoals gaskookplaat, oven en afzuigkap. Voor het overige zijn de apparaten los.

De woonkamer is in de breedte gesitueerd, tuingericht en afgewerkt met een massief grenen vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. De woonkamer is deels uitgebouwd, openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de kamer is tevens v.v. Een houtkachel (gashaard eveneens mogelijk).

Doordat de woning aan de straatzijde gebouwd is, blijft er extra veel achtertuin over. De tuin is zuidwest gesitueerd en voor binnenstad begrippen erg ruim met aan de achterzijde toegang tot de zeer riante opslagruimte / berging.

Direct aan de woning is vanuit de doorlopende gang een overkapping te bereiken. Deze overkapping was voorheen de keuken van het woonhuis. Aansluitend aan deze overkapping is een aangebouwde berging te bereiken en dat was vroeger de bijkeuken.

De achter op het perceel staande opslagruimte / berging heeft een grootte van maar liefst 69 m2. Naar keuze is deze ruimte te verkleinen of weg te halen, waardoor er een zeer riante, nog grotere achtertuin ontstaat.

VERDIEPING:
De ruime overloop met zicht op de onderliggende hal (vide), geef toegang tot 4 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde gelegen: 2.97 x 3.09 m;
Kamer 2 aan de achterzijde gelegen: 3.96 x 2.24 m;
Kamer 3 aan de achterzijde gelegen: 2.96 x 3.33 m;
Kamer 4 aan de achterzijde gelegen: 3.55 x 3.00 m.

De kamers zijn qua vloerafwerking wisselend afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk, de plafonds zijn afgewerkt met schroten.

In een slaapkamer aan de achterzijde is een ruime bergkast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling.

Badkamer is deels betegeld en grotendeels v.v. schuurwerk. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad en wastafel.

Het toilet is eveneens v.v. schuurwerk wanden.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,308
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
76 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
503 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 1995, in ownership)

Cadastral data

TILBURG Q 6263
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership
TILBURG Q 6483
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden
Back garden
75 m² (10,24 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user (targeted buying)
Sint Annastraat 65
10.0
I would recommend this agent.
Super service en altijd bereikbaar. Heeft ons fantastisch geholpen en veel zorg uit handen genomen!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.